Право всего бизнеса досрочно расторгать договоры аренды без штрафов приведет к большим потерям владельцев коммерческой недвижимости и банковской отрасли, считает глава Сбербанка Герман Греф.
«Меры, предлагаемые законопроектом («О праве бизнеса в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, если выручка компании после введения режима повышенной готовности упала более чем на 50%». — Прим. ред.), приведут к масштабным потерям владельцев коммерческой недвижимости, не решив при этом проблемы отрасли в целом и создав преференции ряду игроков со стороны спроса на площади в ТРЦ. Совокупность вышеуказанных факторов в очень короткой перспективе приведет к финансовой несостоятельности арендодателей и их неспособности обслуживать принятые на себя обязательства», — указывает Греф в письме вице-премьеру, руководителю аппарата правительства РФ Дмитрию Григоренко.
По оценкам главы Сбербанка, общий кредитный портфель отрасли составляет порядка 2,7 трлн рублей и обеспечен объектами коммерческой недвижимости, стоимость которой вследствие принятия законопроекта снизится на 20—30%.
Действие соответствующих поправок будет ограничено одним годом.
21.05.2020 13:25
Комментарии
- банки бездумно выдавали кредиты будущим арендодателям (пусть заберут за долги здания и выставят их на продажу)
- арендодатели брали кредиты для строительства зданий, попутно и после ввода в эксплуатацию выплачивая себе огромные доходы, вместо того, чтобы строить на свои деньги и/или как можно скорее гасить долги перед банками, затянув пояса, а не шикуя, покупая элитное жильё, дорогие автомобили, катера, яхты, недвижимость за границей
Почему крайними должны оказаться арендаторы? У многих из них тоже есть кредиты, и нет доходов. Может тогда арендодатели помогут арендаторам в погашении задолженностей перед банками?