Спрос на загородные дома и участки вырос до 30%

Спрос на загородные дома и земельные участки в России вырос на 10–30%, пишут «Известия», ссылаясь на участников рынка недвижимости. По словам руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антона Саукова, с 24 февраля по 3 марта 2022 года спрос на недвижимость и земельные участки вблизи крупных городов вырос в среднем на 10%. Объекты большей площади доступнее, добавил он. По данным генерального директора девелоперской компании «Мармакс» Юрия Юрова, интерес к частным домам за этот период увеличился на 30%, стоимость готового дома с участком может быть на 30–50% меньше, чем цена квартиры.

Как отметила директор отдела продаж Villagio Estate Екатерина Крапивина, покупатели ищут эффективные способы инвестировать деньги, которые начали обесцениваться. За последнюю неделю на 20–25% вырос спрос на готовые загородные дома, что объяснимо психологическим состоянием людей, которые хотят максимальной независимости и безопасности, сообщила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. На некоторые недорогие объекты в Подмосковье цены выросли до 30%, рассказал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Загородная недвижимость — предсказуемый и понятный актив, особенно если речь идет о ликвидных объектах, отвечающих запросу потенциальных покупателей, отметила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Вряд ли в ближайшее время снизится их востребованность, считает она. За последнюю неделю цены по большинству позиций стройматериалов выросли на 10–30% в зависимости от импортной составляющей, сказал Юров. По некоторым материалам поставки сейчас в принципе приостановлены, и аналоги появятся только с приходом новых азиатских поставщиков на рынок, сказал он.

Развитие ситуации с ценами на загородное жилье будет зависеть от того, удастся ли на федеральном уровне сдержать начавшийся рост стоимости строительных материалов, отметил Сауков. Если пессимистичные прогнозы относительно подорожания строительных материалов на уровне 20–30% оправдаются, то не исключена такая же корректировка цен на загородные дома, или конечную цену объекта будут сохранять на уровне покупательских запросов за счет сокращения площади домов. В загородных домах нет, например, дорогих лифтов, и их, в принципе, гораздо проще построить только на отечественных материалах. Также сейчас появится большое количество программ поддержки, пояснил Юров.