Банки начали массово пересматривать условия ипотеки для клиентов, оформивших кредиты в начале кризиса под высокий процент. Помимо снижения ставок, кредитные учреждения готовы идти на пересмотр договоров даже в тех случаях, когда еще действуют ограничения по срокам рефинансирования, сообщил РБК.
Обычно в ипотечных договорах предусмотрена возможность рефинансирования только спустя 6–12 месяцев после получения кредита. Сегодня банки готовы пересматривать условия до истечения этого срока. Как и существенно снижать ставку.
Ставка — ниже, сроки — короче
Среди кредитных учреждений, которые запустили рефинансирование ипотеки на новых условиях, — ВТБ. Здесь с 27 июня ставка для заемщиков, оформивших кредит в период кризиса под высокий процент, опускается до 10,5%. «Для кредитов, оформленных с 1 марта по 25 июня 2022 года включительно, ставка может быть снижена уже на следующий день после выдачи. Если ипотека получена в другое время, до рефинансирования клиент должен внести как минимум шесть платежей по кредиту», — цитирует агентство разъяснение ВТБ.
Рефинансирование рыночной ипотеки запустил и банк «Открытие». Новая ставка для клиентов, которые оформили кредит в период с 28 февраля до 31 мая 2022 года, с 22 июня составляет 10,69%. Это условие доступно тем клиентам, кто обслуживал взятый кредит не менее трех месяцев.
Промсвязьбанк запустил программу, в рамках которой рефинансирование могут получить клиенты других банков, оформившие кредиты под высокие проценты. Однако ставка рефинансирования в ПСБ не сообщается.
Специальные условия по рефинансированию жилищных кредитов предлагает и банк «Санкт-Петербург». Притом что в кредитном учреждении действует требование, согласно которому рефинансирование могут оформлять заемщики, чей кредит был оформлен не менее шести месяцев назад, оно не распространяется на клиентов, которые брали ипотеку в период с 24 февраля по 4 мая 2022 года.
Банк «Зенит» сократил срок действия кредита, который может быть рефинансирован, до двух месяцев. При этом, как утверждают в банке, в ближайшее время условия рефинансирования будут еще пересматриваться. Также пересмотреть сроки для возможности рефинансирования обещают Московский Кредитный Банк, «Уралсиб» и «Ак Барс».
На прежних условиях
Впрочем, ряд банков не намерены в ближайшее время пересматривать условия для клиентов, взявших ипотеку на невыгодных условиях. Среди них — Банк ДОМ.РФ, где правило о том, что рефинансирование возможно только спустя шесть месяцев после оформления ипотеки, остается неизменным. Не намерены пересматривать условия и в Абсолют Банке. «Каких-либо дополнительных условий, опций для рефинансирования ипотеки, оформленной в первом — втором кварталах, на текущий момент не предусмотрено», — цитирует агентство директора департамента кредитования розничного бизнеса Елену Ковырзину. В Газпромбанке и Совкомбанке не стали раскрывать свои планы.
В то же время в Росбанке сообщили, что ограничений по сроку действия ипотеки для рефинансирования в их кредитном учреждении не существует. А Сбербанк, который объявил о пересмотре условий ипотеки для клиентов, взявших кредит с 1 марта по 30 мая, уточнил, что это просто разовая опция. В целом по банку условия программ рефинансирования остаются неизменными.
