В 2023 году в России заметно ухудшатся условия по ипотечным кредитам. Средний ежемесячный платеж превысит 30 тыс. рублей, а средний срок кредита достигнет 27 лет, спрогнозировали в рейтинговом агентстве «НКР».
- Средняя ставка уже по итогам I квартала превысит 8% годовых, а во II квартале может подняться выше 9%, следует из обзора НКР, который цитирует РБК. На 1 февраля средняя ставка по ипотеке в России составляла 7,86%, сообщал Центробанк.
- Ставка по рыночной ипотеке, которая на конец февраля составляла 11,2%, теперь может достигнуть 12–13% — причем она будет примерно одинаковой и для первичного, и для вторичного жилья, отметил замдиректора группы рейтингов финансовых институтов агентства «НКР» Егор Лопатин.
- Средний срок ипотеки по итогам года может составить 27 лет (почти на три года больше, чем теперь). Это почти половина ожидаемой продолжительности жизни после совершеннолетия, обращает внимание РБК.
- Средний платеж по ипотеке по итогам прошлого года составлял 27,5 тыс. рублей, а по результатам 2023-го может подняться выше 30 тыс. При этом средняя сумма кредита сильно не вырастет и останется на уровне 4 млн рублей.
«В моменте ипотека будет дороже», особенно с учетом снижения реальных доходов россиян, отмечают в НКР.
Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой
| Название | Мин. ставка |
|---|
Условия по ипотеке ухудшатся во многом из-за ужесточения позиции ЦБ, отмечают эксперты. Минувшей осенью Банк России предупредил о падении качества ипотечных кредитов. Также Центробанк неоднократно подвергал критике «ипотеку от застройщиков»: обещая низкий процент по кредиту, продавцы завышают стоимость квартир, вводя покупателей в заблуждение, отмечали в ЦБ. В связи с этим с 1 мая 2023 года Банк России решил ужесточить требования к ипотечным кредитам.
В обозримом будущем в России уравняются цены на вторичное жилье и новостройки, спрогнозировала в разговоре с РБК младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Надежда Караваева. «Условия по ипотеке станут хуже для заемщика, так как ипотека станет менее доступной за счет роста ставок, увеличения размера первоначального взноса и стагнации благосостояния потенциального заемщика», — предупреждает она.
