Цены на новостройки в августе достигли 137 тыс. рублей за квадратный метр — это на 2,4% выше значения прошлого года, следует из данных «СберИндекса» и «ДомКлик», поступивших Банки.ру. На рынке вторичного жилья метр стоит 97,7 тыс. рублей.
В 49 регионах цены на новостройки обновили исторический максимум. Из регионов с наибольшими объемами строительства третий месяц подряд сильнее всего выросли цены в:
- Калининградской области (до 108 тыс. рублей);
- Красноярском крае (до 112,4 тыс. рублей);
- Приморском крае (до 152,5 тыс. рублей).
В Москве цены на новостройки растут четвертый месяц подряд и за месяц выросли до 272,7 тыс. рублей (на 1,8%). Аналитики отмечают, что это максимальный прирост с марта 2022 года.
Вторичное жилье
Цены на вторичное жилье растут седьмой месяц подряд, выяснили аналитики. В августе стоимость квадратного метра составила 97,7 тыс. рублей, превысив исторический максимум на 1,1%.
В 72 регионах цены обновили исторический максимум. Сильнее всего это произошло в:
- Челябинской области (до 65,5 тыс. рублей);
- Саратовской области (до 68,2 тыс. рублей);
- Свердловской области (до 80,7 тыс. рублей).
В этих регионах, подчеркивают эксперты, цены ежемесячно непрерывно растут уже более трех лет подряд.
В Москве цена на вторичное жилье выросла за месяц на 1,1% — до 263,5 тыс. рублей. Наблюдается ускорение роста цен.
«В дальнейшем мы ожидаем нормализации спроса на уровне июля или чуть выше, что вряд ли будет способствовать росту цен на «первичку». При этом увеличение ключевой ставки до 13% неизбежно вызовет перераспределение спроса со вторичного рынка на первичный, что, возможно, приведет даже к некоторому снижению цен на готовое жилье», — комментирует старший управляющий директор – директор Центра финансовой аналитики Михаил Матовников.
