Выдачи ипотеки Банка ДОМ.РФ за последние два месяца значительно возросли (более 4 тыс. кредитов ежемесячно), увеличившись по сравнению с показателями сентября и октября прошлых лет более, чем на 25%, рассказал вице-президент кредитной организации Кирилл Варенцов в комментарии Банки.ру. По его словам, этом связано с ожиданиями граждан по изменению условий кредитования на фоне роста ключевой ставки.
«Мы фиксируем изменения в структуре выдач нашего банка. Существенно увеличилась доля "Семейной" и ИТ-ипотеки – до 34% и 17,5% против 24% и 6% в прошлом году, а объем кредитования по госпрограммам — в 2,3 и 4,7 раза соответственно», — отметил он.
В то же время доля выдач ипотеки на вторичное жилье снизилась до 7,5% против 15,5% в прошлом году. В дальнейшем эксперты «ДОМ.РФ» ожидают замедления динамики, особенно в сегменте рыночных ипотечных продуктов.
По данным банка, основной объем сделок (87,3%) пришелся на квартиры, 10,1% — на частные дома, 1,4% — на апартаменты и 0,8% — на машино-места. Доля ипотеки на вторичную недвижимость в общей массе выдач жилищных займов составила 20,3%.
«Квартира или дом — здесь все зависит от предпочтений. Но мы ожидаем дальнейшего роста ипотеки в сегменте ИЖС, что связано с повышением доступности ипотечного кредитования и распространением на сектор программ с господдержкой — на их долю приходится 95%», — добавил Варенцов.
По его словам, следующим важным шагом в этом вопросе станет внедрение на законодательном уровне механизма эскроу с подрядчиком, который гарантирует сохранность денежных средств заказчика и предполагает использование домокомлектов и типовых решений.
