Средняя стоимость аренды однушек в крупнейших городах РФ за год выросла на 31%, пишут «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».
Такое положение дел специалисты объясняют дефицитом доступного предложения, снижением доступности ипотеки и высоким спросом на строящееся жилье. В результате ставки аренды показали одну из самых высоких за последние несколько лет динамик роста.
Кроме того, на рынок долгосрочной аренды влияет и развитие туристической отрасли. Как итог в России стало появляться все больше квартир, которые сдаются на короткий срок. Также из-за снижения доступности ипотеки граждане предпочитают снимать дешевое жилье, чтобы накопить средства для покупки своей недвижимости.
«А это снижает долю наиболее доступного арендного жилья, что не может не отражаться на росте средних ставок аренды», — отметили специалисты компании.
Согласно оценкам аналитиков «Этажей», больше всего за год цены на съем однушек выросли в Красноярске (+47,9%), Челябинске (+46,3%), Волгограде (+38,9%), Перми (+35,5%) и Санкт-Петербурге (+31,1%). В Москве за аналогичный период средние ставки аренды однокомнатных квартир выросли на 25,3%.
«Пока доступность ипотеки для покупки готового жилья будет низкой, средние ставки аренды продолжат расти, в том числе из-за сокращения доли наиболее дешевых вариантов. Однако уже сейчас на рынке ощущается перекос между ожиданиями арендаторов и реальной рыночной ставкой аренды», — добавили специалисты.
Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Квартира» от Росбанка
- Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка
*Предложение актуально на дату публикации материала.
