В 2024 году россияне стали чаще покупать квартиры с целью перепродажи после того, как сделают ремонт. Доля таких квартир по итогам года вырастет до 38%, заявил «Газете.Ru» генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости «ФЛИП» Евгений Шавнев.
На 1 апреля 2024 года доля перепроданных квартир уже достигла 10% (6% на 1 апреля 2023 года, 5% — 2022 года). По словам Шавнева, на сегодняшний день каждая пятая квартира покупается как инвестиция.
В среднем такие квартиры продаются за 30 дней.
«Схема достаточно проста: инвестор находит на рынке вторичного жилья невостребованную квартиру без ремонта ("бабушкин вариант"), покупает, делает ремонт и повторно выставляет на продажу. Стоимость такой недвижимости от ранее приобретенной выше на 10–15%», — рассказал Шавнев.
Эксперт отметил, что около 60% потенциальных покупателей ищут жилье со свежим ремонтом, хотя на рынке вторичной недвижимости доля квартир без ремонта составляет 20–30%.
Перепродажа квартир будет развиваться и дальше, считает Шавнев. Эксперт связывает это с высокой емкостью рынка и недоступностью первичного жилья.
