Современные покупатели жилья предпочитают хорошую инфраструктуру, транспортную доступность и парки рядом, а квартир, купленных с участием маткапитала, с неузаконенными перепланировками стараются избегать, рассказала Банки.ру основатель агентства недвижимости Development Estate Анастасия Афанасьева.
«Сегодняшних клиентов пугает неузаконенная перепланировка — ипотеку на такое жилье выдают считанные банки. Кроме того, осознанные и грамотные клиенты понимают, что согласование перепланировки потребует существенной суммы и займет до полугода», — говорит Афанасьева.
Все чаще клиенты риелторских агентств интересуются, есть ли у продавцов дети: базы использования материнского капитала нет, поэтому существует риск возникновения ситуации, когда детям не выделили долю положенным образом и после 18 лет они могут претендовать на квартиру.
Высота потолков менее 2,7 м тоже воспринимается скептически, а в премиум-сегменте покупателей пугает вид из окон на старые здания, добавила эксперт.
«Можно перечислить много факторов, но важно одно: современный покупатель юридически грамотен и эстетически избалован», — резюмировала она.
Самая выгодная ипотека на вторичное жилье
Эксперты Банки.ру составили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:
- Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка.
* Условия актуальны на 20 марта 2024 года.
Читайте также:
