Средняя стоимость вторичного жилья на региональных рынках России выросла в начале апреля только на 0,4% (до 143,4 тыс. за квадратный метр). Это нетипично стабильная ситуация, которую можно охарактеризовать как стагнирование рынка, рассказали аналитики в статье «Ъ».
В результате колебание цен больше чем на 1% отмечено за месяц только в отдельных городах.
Согласно информации «Циан.Аналитики», стоимость вторичного жилья в Москве сократилась за месяц в среднем на 0,2% (до 336,2 тыс. рублей за квадратный метр), в то время как годовой показатель вырос на 6,9%. Приблизительно 40% столичных объектов недвижимости реализуются со снижением стоимости на 2%, рассказал директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.
В то же время покупательский интерес к предложениям на вторичном рынке отстает от прошлогоднего спроса в среднем на 25%. Причиной сдерживания спроса по-прежнему называют дорогую ипотеку. Эксперты полагают, что в условиях сдержанного спроса и растущего предложения динамика цен на вторичку в обозримом будущем будет не такой активной.
Аналитики спрогнозировали, что средняя стоимость вторичного жилья в столице может начать падать в апреле-мае на 1% в месяц. По всей стране ожидается временная заморозка цен на вторичном рынке. Рост сможет простимулировать только подогрев покупательской активности с помощью сокращения льготных ипотечных программ, рассчитанных на приобретение жилья в новостройках.
Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Квартира» от Росбанка
- Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
