Повышение ставки по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше шести лет с 6% до 12% поможет достигнуть цели Минфина по снижению доли ипотеки с господдержкой, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. При этом рост ставки приведет к увеличению затрат заемщиков и еще больше снизит доступность жилья для населения, отмечает она.
Ставка в 12% гораздо выше, чем в других адресных программах — сельской, IT, дальневосточной и арктической, подчеркивает эксперт. Кроме того, дифференциация ставки в зависимости от возраста детей кажется не вполне справедливой — разрыв в рамках одной программы для разных категорий заемщиков оказывается слишком большим.
По мнению Солдатенковой, более справедливым была бы дифференциация ставки в зависимости от уровня дохода заемщика, региона проживания и цен на жилье в конкретном регионе, либо лимитирование суммы кредита в пределах 6 млн рублей по аналогии с программой на новостройки под 8%.
Напомним, ранее газета «Известия» со ссылкой на источники в Минфине сообщила, что одним из вариантов изменения условий семейной ипотеки после 1 июля для заемщиков с детьми старше шести лет может стать повышение ставки до 12% годовых. Сейчас семейная ипотека выдается под 6% для всех заемщиков. В феврале президент России Владимир Путин, анонсируя продление программы до 2030 года, заявил, что прежняя ставка сохранится для семей с детьми до шести лет.
Предложение месяца по семейной ипотеке:
Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка
Программа «Семейная ипотека» от ВТБ
Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
