Россияне не хотят гасить ипотеку досрочно. Названы причины

В России кредитование по-прежнему осуществляется высокими темпами. По данным ЦБ за апрель, потребительские кредиты, как и в марте, прибавили 1,8%, а ипотечный портфель банков вырос на 1,4% против мартовских показателей в 1,2%. При этом Банк России отметил, что ипотека растет в большей степени за счет снижения уровня досрочных погашений. 

Россияне реже погашают ипотеку досрочно по нескольким причинам, объясняет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Во-первых, из-за высоких ставок по вкладам многие заемщики предпочитают направлять излишки средств не на выплату кредитов, а на сбережение. Это особенно актуально для тех, кто когда-то брал ипотеку по ставке ниже 10%, отмечает она. Вторая причина – затишье на рынке вторичного жилья. Многие традиционно используют деньги, вырученные от продажи другого жилья, для досрочного погашения ипотеки, но сейчас число сделок на «вторичке» упало из-за высоких рыночных ставок, напоминает эксперт.

«Наконец, не нужно исключать и тот факт, что у граждан из-за инфляции в принципе уменьшилась возможность для досрочных погашений, так как увеличились повседневные траты», – добавила Солдатенкова.

Что касается устойчивого прироста кредитования в целом, его причинами аналитик Банки.ру считает нехватку у населения реальных располагаемых доходов и высокую инфляцию. Эти факторы, по мнению Солдатенковой, заставляют людей пользоваться заемным капиталом для приобретения основных товаров традиционного «кредитного спроса» – недвижимости и автомобилей. При этом интерес к ипотеке подогревает приближающийся срок окончания в июне основных госпрограмм и инвестиционный спрос со стороны заемщиков, имеющих необходимый для первоначального взноса уровень накоплений. По данным ЦБ, 75% ипотечных выдач в апреле пришлось на льготные госпрограммы.

Основные льготные ипотечные программы скоро завершатся – сейчас самое время ими воспользоваться.