Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России с конца 2022 года переживает настоящий бум, сообщили аналитики «Домклик». Сбербанк ежемесячно выдает по 7–10 тыс. кредитов на частные дома. Доля ИЖС в общем объеме ипотечных выдач банка регулярно увеличивается, максимальный показатель был зафиксирован в марте — 23%.
«Стабильный рост объясняется не только высокой востребованностью рынка ИЖС, но и введенными ограничениями на первичном и вторичном рынках. Кроме того, приобретение строящегося жилого дома обойдется дешевле, чем покупка квартиры», — отмечают аналитики.
Больше всего ипотеку на ИЖС берут в Московской области (13,4% от общего числа выдач), Краснодарском крае (6,8%) и Башкортостане (6,6%).
Хотя ипотеку на ИЖС по-прежнему чаще оформляют мужчины, доля женщин за последний год выросла в среднем на 4 процентных пункта и в апреле достигла 45%. Средний возраст заемщиков в сегменте составляет 37 лет. Медианный доход — 119 тыс. рублей, за год этот показатель вырос на 93,3%.
Доля заемщиков, состоящих в браке, снизилась с января по апрель прошлого года с 76% до 70%. Больше половины клиентов, оформляющих ипотеку на частный дом, не имеют детей (55%). У 17% заемщиков есть один ребенок, у 27% — двое детей. Клиенты с тремя и более детьми составляет больше 1%.
Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:
Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ.
Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
