Активность покупателей на первичном рынке Москвы растет. За апрель и май было заключено на 16% больше сделок, чем за весь первый квартал, а за год число покупателей новостроек увеличилось более чем в полтора раза, подсчитали специалисты «ИНКОМ-Недвижимости». Особым спросом пользуются малогабаритные квартиры-студии — спрос на них вырос на 73%.
«Рынок новостроек в активной фазе, пока действует льготная ипотечная программа, но 1 июля она закрывается, и дальше непонятно, будет ли она отменена совсем, видоизменена. Но очевидно, что условия приобретения жилья ужесточатся», — сказал директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков.
Предложения банков по ипотеке с господдержкой:
Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ.
Программа «Новостройка с господдержкой» от Совкомбанка.
Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
По его словам, люди стараются успеть оформить кредит по действующим ставкам и создают ажиотаж на рынке. При этом пик спроса придется на июнь, прогнозирует Кочетков.
По итогам мая спрос на первичном рынке Москвы на 7,5% превысил результаты апреля и на 54% — показатели мая 2023 года. В связи с повышенным спросом на малогабаритное жилье средний чек сделки снизился в мае на 18%.
Мэрия Москвы в мае перестала согласовывать строительство малогабаритных однокомнатных квартир площадью менее 28 кв. м. Чиновники ссылаются на президентское поручение о необходимости до 2030 года обеспечить каждого россиянина 33 кв. м жилья.
