В России ухудшается ситуация с неплатежами по ипотеке. По данным ЦБ, на 1 мая 2024 года портфель просроченных ипотечных кредитов на балансах кредитных организаций превысил 68,64 млрд рублей, увеличившись за месяц на 1,9 млрд рублей. Доля просрочки в портфелях российских банков пока не является критичной, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Она отмечает, что ЦБ последовательно ведет политику, ориентированную на сдерживание роста ипотечных выдач. Макронадбавки к капиталу банков при выдаче рисковых ссуд, отмена льготной ипотеки для широких слоев населения, высокие рыночные ставки, готовящиеся к введению с 1 июля макропруденциальные лимиты — все эти меры направлены в том числе на снижение риска стремительного появления просроченной задолженности и, как следствие, развития ипотечного кризиса в стране.
«Маловероятно, что в краткосрочной перспективе мы увидим от ЦБ еще какие-то ограничительные меры, потому что пока темпы увеличения просрочки нельзя назвать стремительными», — считает эксперт.
Солдатенкова напоминает, что заемщики, столкнувшиеся с трудностями при выплатах, могут обратиться в банк за реструктуризацией ипотеки, а в определенных ситуациях воспользоваться ипотечными каникулами.
«В крайнем случае, если есть понимание, что финансовая ситуация не восстановится, можно договориться с банком о продаже залога — тем более что недавно был принят соответствующий закон», — резюмирует эксперт.
Ипотека — это серьезное долгосрочное долговое обязательство. Если вы все-таки уверены в своих финансовых возможностях, подобрать подходящий вариант можно на Банки.ру.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
