До конца 2024 года цены на вторичное жилье будут оставаться стабильными, цены на новостройки вырастут в пределах инфляции, больше всего подорожает загородная недвижимость, заявил директор департамента продаж компании «Этажи» Сергей Зайцев, выступая на форуме «Движение» в Сочи, передает «РИА Недвижимость».
По мнению эксперта, по итогам 2024 года стоимость вторичной недвижимости относительно прошлого года не изменится, первичная подорожает на 8%, загородная – почти на 24%, а ставки аренды подрастут на 19%.
После того как рынок адаптируется к завершению льготных ипотечных программ, застройщики будут конкурировать за покупателя с помощью рассрочек и субсидирования первоначального взноса. На вторичном рынке на первый план выйдет готовность продавца к предоставлению дисконта, считает Сергей Зайцев.
Эксперт прогнозирует снижение количества ипотечных выдач с 2 млн в 2023 году до 1,5 млн по итогам текущего года. При этом, по мнению Зайцева, после завершения льготной ипотеки инфляция должна пойти вниз, и ЦБ перейдет к смягчению денежно-кредитной политики, что позитивно отразится на спросе. В результате темпы выдачи ипотеки в 2025 году будут постепенно расти и в 2026-м вернутся к уровню 2023 года.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
