Интерес россиян к краткосрочной аренде вырос на 10–30% за год, этому способствовали развитие автомобильного туризма и рост тарифов на услуги отелей. В результате поднялась средняя стоимость забронированных на летний сезон апартаментов, по данным «Суточно.ру», на 20% (4,9 тыс. рублей), сообщает «Коммерсант».
Средняя стоимость ночи в апартаментах в июне — августе составляет 5,5 тыс. рублей, передает «Островок», что на 15% дороже в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В OneTwoTrip же зафиксировали увеличение среднего чека на 16% до 5,7 тыс. рублей, а в «Твил.ру» — на 14,4% (до 3–5 тыс. рублей) в городах-миллионниках.
Такое повышение цен на рынке краткосрочной аренды идет в ногу с динамикой на гостиничном рынке. По данным «Яндекс Путешествий», средняя цена брони в отеле на ночь в городах-миллионниках составляет летом 5,7 тыс. рублей (+20,7% год к году), OneTwoTrip фиксирует подорожание до 7,03 тыс. рублей (+22,8%).
Больше всего цены на краткосрочную аренду выросли за год в Челябинске (на 23% до 2,7 тыс. рублей за ночь) и Казани (на 22% до 4,7 тыс. рублей). В Москве ночь в апартаментах летом стоит 4,9 тыс. рублей (+16% год к году), в Петербурге — 5,1 тыс. рублей (+10% год к году). Петербург стал самым популярным городом у путешественников, которые предпочитают размещение в квартирах. При этом ночь в отеле города обходится в среднем в 7,4 тыс. рублей (+13%). Рост цен объясняется высоким спросом.
На сегмент краткосрочной аренды может переориентироваться часть спроса из гостиничной сферы, полагает вице-президент Российского союза туриндустрии Дмитрий Горин, поскольку размещение в отелях обходится дороже. Для семьи из четырех человек проживание в апартаментах может стать вдвое экономнее, чем в гостинице, приводит данные вице-президент Ассоциации туроператоров России Сергей Ромашкин. Кроме того, автотуристы, которые путешествуют по стране на своих машинах, предпочитают останавливаться в квартирах из-за лучших возможностей для парковки.
Еще одним фактором повышения цен стало появление на рынке более качественных квартир в новостройках, которые также предлагают в аренду туристам, рассказал основатель «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. В крупнейших городах граждане специально покупают квартиры для сдачи в аренду, это приносит относительно высокую доходность — около 80–100 тыс. рублей в месяц, если сдавать посуточно, это в два раза превышает доходность долгосрочной аренды. По прогнозам эксперта, в будущем стоимость краткосрочной аренды может вырасти на 10–15% за год из-за дальнейшего роста расходов владельцев.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
*Предложение актуально на дату публикации материала
