Сбербанк и ВТБ объявили о повышении базовых ставок по ипотеке с 6 августа. В обеих кредитных организациях объяснили решение повышением ключевой ставки ЦБ с 16% до 18%.

В Сбербанке ставки будут повышены на 0,3 процентного пункта (п. п.) при размере первоначального взноса до 30% и на 0,8 п. п. при размере первоначального взноса более 30% на покупку готового жилья, загородной недвижимости, гаража, коммерческой недвижимости и программе по акциям для застройщиков, передает «Интерфакс». Ставки по кредитам на строительство жилого дома будут увеличены на 0,6 п. п. при размере первого взноса менее 30% и на 1,1 п. п. при первом взносе 30% и более. Ставки по нецелевым кредитам под залог недвижимости вырастут на 2 п. п.

До повышения минимальные базовые ставки на новостройки, вторичное жилье, строительство дома и рефинансирование в Сбере составляли 19,5%. Ставки по ипотеке на загородную недвижимость и землю начинались от 19,8%, на гараж, машино-место или кладовую — от 20%, военную ипотеку — от 18,9%, коммерческую ипотеку — от 21%.

Повышение в ВТБ составит от 0,5 до 1,7 п. п. в зависимости от размера первоначального взноса и категории клиентов. Так, размер базовых ставок при условии комплексного страхования, первого взноса более 20% и документальном подтверждении дохода составит 21,5% на готовое и строящееся жилье; 21,2% — на рефинансирование; 21,9% — на строительство дома; 22,3% — на приобретение земельного участка; 22,5% — на машино-место или кладовую; 23% — на коммерческие помещения; 20,6% — на ипотеку для военных.

Накануне базовые ставки по ипотеке выросли в Альфа-Банке. Ставки по программам на приобретение готового и строящегося жилья выросли с 20,99% до 21,59%; ипотека на машино-место подорожала с 20,09% до 21,59%; проценты по ипотеке на коммерческое помещение увеличились с 20,59% до 21,79%.

Помимо повышения ключевой ставки на условия по ипотеке влияют и действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие выдачу жилищных кредитов заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. На эти меры банкам приходится опираться, определяя свои рисковые и кредитные политики. Поэтому изменения в тарифах вызваны процессом перестраивания риск-политик в целом, нежели именно повышением ключевой ставки, считает эксперт.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:

• Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
• Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
• Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
• Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала.