Собственники земли рискуют лишиться своих участков, если не будут соблюдать требования по их содержанию. Закон, который обязывает россиян заботиться о своих земельных участках, ранее приняла Госдума и подписал президент, теперь же Росреестр определил признаки неиспользуемых земельных участков, а также составил перечень мероприятий по их освоению.
Так, земельный участок, который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым, если в течение двух лет и более на нем не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов, а также если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение составляют случаи, когда разрешение на строительство содержит другие сроки.
Если на участке уже есть постройки, то к признакам неиспользуемых земель относятся:
- неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
- разрушение или повреждение конструктивных элементов построек (например, разрушена крыша, стены, нет окон или стекол в них), если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.
Участок, не предназначенный для капитального строительства, может быть признан неиспользуемым, если:
- на нем в течение трех и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка;
- площадь захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или заросла сорняками высотой более 1 м и более чем на 50%. При этом собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более.
Захламление участка (мусор, сорняки), а также разрушения тоже могут стать причиной признания неиспользования земли для частного приусадебного хозяйства с постройками. Как и то, что на участке в течение трех лет и более не выращиваются никакие сельскохозяйственные культуры.
«Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т. д.)», — цитирует РБК комментарий Росреестра. Пока документы имеют статус проекта, который должно утвердить правительство.
Если не достает денег, то начать строительство и освоение участка можно на заемные средства. Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка
- Программа «Строительство дома» от ВТБ
- Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ
- Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка
*Предложение актуально на дату публикации материала
