Спрос на аренду недвижимости в крупных городах возрастает осенью из-за высокого делового сезона, из-за этого растут и цены. Поэтому лучше начинать снимать квартиру в июне, июле или августе, затем ставки подрастут как минимум на 10%, рассказал основатель Российской гильдии риелторов, эксперт в области недвижимости Константин Апрелев в интервью NEWS.ru.
Эксперт дал несколько советов, как сэкономить на аренде жилья. В первую очередь стоит определиться, что арендатору важнее: транспортная доступность или компактность проживания. Необходимо провести сравнительный анализ на основе своих потребностей.
«Если вы не хотите тратить лишнее время на дорогу до работы или учебы, вероятно, стоит заплатить больше, но снять квартиру у метро. Другой вопрос: нужна ли вам лишняя комната или, может быть, достаточно небольшой площади?» — уточнил Апрелев. По его словам, стоит определиться с форматом квартиры или студии, быть может, рассмотреть апартаменты, на чем можно будет также сэкономить.
Если у арендатора есть личные мебель или бытовая техника, можно рассмотреть предложения без них и въехать в квартиру со своими вещами по более привлекательной цене — в среднем на 10–15% ниже. Важно оценить, насколько человеку принципиально жить в свежем современном ремонте, так как этот фактор тоже увеличивает цену аренды на 10–15%.
«Сейчас можно снять квартиру в ближайшем Подмосковье дешевле, чем в Москве. Она может находиться рядом со станциями пригородных электричек, чьи платформы совпадают со скоростными диаметрами, где составы ходят с такой же частотой, как метро. То есть вам не придется тратить много времени на дорогу, — предложил риелтор.
Также, по словам Апрелева, можно попробовать сторговаться с собственником жилья, но для этого важно подготовить аргументы, что цена завышена, к примеру, просмотрев похожие предложения и проведя сравнительный анализ.
«Все зависит от ситуации. Готовы ли вы снимать квартиру уже завтра или только через две недели, можете ли внести аванс, гарантийный взнос, заплатить риелтору, устраивают ли вас все условия. Очень много моментов. Стоимость квартиры, которую представляет риелтор, в большинстве случаев рыночная, и торговаться бесполезно», — подвел итог эксперт.
Альтернативой арендному жилью служит покупка недвижимости, квартиры можно приобрести в ипотеку. Эксперты Банки.ру составили подборку актуальных предложений от банков.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
