Среднестатистический житель Ненецкого, Ямало-Ненецкого или Ханты-Мансийского автономного округа может накопить на покупку квартиры в среднем на два года быстрее, чем житель других регионов РФ, говорится в совместном исследовании ВТБ и компании «Метр квадратный» (есть в распоряжении Банки.ру).
Эксперты проанализировали динамику средних зарплат и стоимости квадратного метра в разных регионах России и выяснили, что самое доступное жилье на вторичном рынке находится в ЯНАО, Мурманской и Магаданской областях, НАО и ХМАО. В этих регионах для покупки средней по площади квартиры (57,6 кв. м) необходимо от 39 до 46 заработных плат, то есть жителям этих субъектов нужно откладывать всю свою зарплату примерно три-четыре года. Среднестатистическому россиянину необходимо откладывать весь доход около шести лет.
Что касается первичного рынка, лидерами по доступности жилья оказались НАО, ЯНАО, Тюменская область, ХМАО и Магаданская область. На квартиру в новостройке жителям этих субъектов придется полностью отложить от 45 до 57 месячных зарплат, что займет примерно четыре — пять лет, тогда как в среднем по России этот показатель составляет 114 заработных плат (9,5 года).
Разброс в сроках накопления на первичку и вторичку связан с текущей разницей цен на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости, которая остается примерно на уровне 44–45%, поясняют авторы исследования. По итогам II квартала 2024 года наибольший разрыв в стоимости «квадрата» жилья наблюдается в Московской, Астраханской и Челябинской областях (70%, 64% и 50% соответственно).
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
