Льготных ипотечных программ стало меньше, их условия ужесточились, однако выделенных государством лимитов на выдачу льготной ипотеки все равно не хватает. По данным «Дом.РФ», к 12 сентября лимиты на выдачу семейной ипотеки банки исчерпали на 92%, IT-ипотеки — на 96%. Почему выделенные средства так быстро заканчиваются, объясняет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
Повышение ключевой ставки влечет за собой увеличение расходов из бюджета на субсидирование ставок по льготным программам для банков, говорит Солдатенкова. Это объясняется тем, что размер компенсации привязан к ключевой ставке. Из выделяемых лимитов также ведется субсидирование недополученных доходов по ранее выданным кредитам, поэтому у банков остается меньше денег на выдачу новых ссуд.
«Как результат они ставят выдачу новых кредитов на стоп», — резюмирует эксперт.
Подобрать для себя льготную программу ипотеки можно с помощью бесплатного сервиса Банки.ру. Вам помогут подготовить документы, заполнить заявку и отправить ее сразу в несколько банков, где остались лимиты. После этого вы получите предложения с максимальным шансом на одобрение.
Солдатенкова также отмечает, что после обновления программы семейной ипотеки появился дополнительный пласт заемщиков — обновленные условия в том числе позволяют получить ее семьям, где ребенок появился в сентябре — декабре 2017 года (ему должно быть шесть лет на момент подписания договора). Ранее при наличии одного ребенка ее могли получить только семьи, где ребенок родился с января 2018 года, напоминает эксперт. По ее мнению, это обновление выступило дополнительным фактором стимулирования спроса на программу.
Тем, кто хочет получить семейную ипотеку, с заявкой лучше поторопиться, считает Солдатенкова, а чтобы не столкнуться с внезапным отказом из-за исчерпания лимитов, надо заранее промониторить информацию о возможности новых выдач в интересующем банке.
При этом потенциальному заемщику надо быть готовым к тому, что выдачи по льготным программам и дальше будет ограничивать периодическое исчерпание лимитов, а также возможный пересмотр условий по компенсации для банков, предупреждает она.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
