Средневзвешенная ставка по ипотеке по состоянию на 20 сентября превысила 21%, сообщил «Коммерсант» со ссылкой на данные «ДОМ.РФ». Это максимальный показатель с начала 2020 года, когда госкомпания начала мониторить ставки, и абсолютный рекорд с 2018 года, согласно ретроспективным расчетам ставок ЦБ РФ.
На первичном рынке средняя ставка достигла 21,28% годовых, на вторичном — 21,3% годовых. В прошлом году ставки были на 7 п. п. меньше (14,21% и 14,45% соответственно).
Одновременно с ростом процентных ставок по ипотечным продуктам банки ухудшают и неценовые условия кредитов, отметило издание. Так, Сбербанк на прошлой неделе снизил размер дисконтов, ВТБ повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке.
13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку до 19% — за последние 10 лет выше она была только в феврале-марте 2022 года. Из-за высокой ключевой ставки все больше банков отказываются от ипотечного бизнеса, отмечает «Коммерсант». Так, от рыночной ипотеки отказались Россельхозбанк, УБРиР и Азиатско-Тихоокеанский банк. Для средних и мелких банков ипотека сейчас малоинтересна, потому что выделенные на них лимиты по оставшимся льготным программам невелики, а на рыночную ипотеку стремительно падает спрос, поясняет управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
Перехода ЦБ к циклу смягчения денежно-кредитной политики следует ожидать не ранее 2025 года, предполагает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Тогда же можно ждать постепенного снижения и ставок по рыночной ипотеке, добавляет она.
