Банки.ру подсчитал, сколько придется платить ежемесячно, если оформить ипотеку на вторичное жилье на сумму 2 млн рублей.
Так, в ВТБ (ставка от 20,5% годовых, полная стоимость кредита 21,340–23,829%) при сроке ипотеки на пять лет ежемесячный платеж составит от 53 770 рублей, на 10 лет — от 39 584 рубля, а на 15 лет — от 36 165 рублей.
В Совкомбанке (ставка от 11,49% годовых, ПСК 17,898–23,829%) с той же суммой ипотеки на пять лет ежемесячный платеж будет начинаться от 43 975 рублей, на 10 лет — от 28 108 рублей, на 15 лет — от 23 351 рубля.
В Банке ДОМ.РФ (ставка от 20,2% годовых, ПСК 21,848–23,829%) платить придется: при сроке в пять лет — от 53 211 рублей, 10 лет — от 38 917 рублей, 15 лет — от 35 422 рубля.
При сопоставимом уровне ставок на первичном и вторичном рынках средняя стоимость вторичного жилья ниже, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Однако при текущих ценах на недвижимость и ставках рыночная ипотека становится для заемщиков фактически недоступной. Тем, чей уровень дохода позволяет обслуживать такую ипотеку, нужно быть готовыми к высокой переплате. Поэтому прибегать к такой ипотеке разумно, если сумма небольшая или есть возможность закрыть ее быстро. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Но такая возможность, скорее всего, появится не ранее 2025 года, резюмирует эксперт.
Подробные расчеты по другим банкам можно найти в статье по ссылке.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
