В Госдуме предложили создать строительные сберегательные кассы, которые могут стать своеобразной альтернативой ипотеке. Авторы соответствующего законопроекта полагают, что этот инструмент обеспечит россиянам, нуждающимся в жилье, доступ к необходимым средствам.
Как отметили депутаты, сегодня в России отсутствует ссудно-сберегательный механизм финансирования жилищного строительства. Эту проблему и призваны решить строительные сберегательные кассы (ССК).
Механизм их действия следующий. Вкладчик на основании заключенного с ССК договора накопления сбережений вносит в кассу фиксированные взносы в течение определенного срока. Когда накопленная сумма составит 30–50% от стоимости квартиры, ему предоставляется право на получение кредита на привлекательных условиях и в объеме, необходимом для покупки квартиры. Кредиты будут предоставляться на срок от семи до 15 лет.
«Замкнутость финансовых потоков ССК позволяет устанавливать относительно низкие, независимые от колебаний финансового рынка процентные ставки как по вкладам, так и по кредитам. В проекте настоящего федерального закона определено, что процентные ставки по кредитам не могут превышать процентные ставки по вкладам более чем на 3% годовых», — цитирует РАПСИ пояснительную записку к законопроекту.
«В ближайшее время мы будем продолжать наблюдать существенное замедление динамики ипотечного рынка и ощутимую просадку выдач у большинства игроков. Скорее всего, спрос будет вялотекущим, и поддерживать рынок будут как оставшиеся адресные госпрограммы, так и специальные акции, запускаемые банками в партнерстве с застройщиками. Поэтому потребность в ипотеке, скорее всего, будут закрывать либо лица, подходящие под одну из адресных госпрограмм, либо те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект», — отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
