Приобретение квартиры на имя ребенка дает ряд преимуществ, но вместе с тем имеются и недостатки. О них предупредил адвокат Александр Бабичев в беседе с «Газетой.Ru».
«Во-первых, квартира или дом, приобретенные на таком основании, не подлежат разделу при разводе. Жилая недвижимость, купленная на имя детей, не может быть отобрана банком в рамках погашения просроченной задолженности, возникшей у родителей. Это плюс», — заявил специалист.
Но к покупке квадратных метров таким способом прилагается целый ряд ограничений. Среди них — отчет перед органами опеки или попечительством в случае, если родители захотят продать жилье.
«Это касается в том числе решения сдать недвижимость арендаторам. Родители в этом случае обязаны согласовать с опекой условия договора. Их также попросят открыть отдельный счет на имя ребенка для хранения вырученных средств», — добавил адвокат.
Деньгами, полученными от сдачи квартиры в аренду, тоже нельзя будет свободно распоряжаться: их можно потратить на нужды ребенка или оставить на счету до его совершеннолетия.
Если жилье будет продано, ребенок должен гарантированно получить взамен равноценный объект недвижимости. Иначе сделка не будет одобрена, подчеркнул Бабичев.
«Нельзя забывать и о том, что принадлежащая ребенку недвижимость не может использоваться в качестве предмета залога перед банком», — заключил эксперт.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Предложение актуально на дату публикации материала.
