Высокие ставки по ипотеке вынуждают многих россиян откладывать покупку квартиры и искать съемное жилье. Банки.ру подсчитал, действительно ли аренда сейчас выгоднее ипотеки. Для примера специалисты взяли семью с одним ребенком и квартиру в Южном Бутове стоимостью 15 млн рублей.

Если ребенок в семье младше шести лет, можно взять семейную ипотеку по ставке 6% годовых. При первоначальном взносе 20% (3,015 млн рублей) и максимальном сроке кредитования (30 лет) семье придется ежемесячно выплачивать 71 800 рублей, а общая стоимость кредита за 30 лет составит 25,8 млн рублей.

Если ребенок в семье старше шести лет или супруги рассматривают покупку жилья на вторичном рынке, им придется оформить ипотеку по рыночным условиям. К примеру, в ВТБ ипотека на готовое жилье сейчас выдается по ставке 22,2% годовых. При тех же вводных ежемесячный платеж составит 222 000 рублей, а общая стоимость кредита за 30 лет — почти 80 млн рублей.

Согласно предложениям в каталоге «Циан», двухкомнатные квартиры в Южном Бутове сдаются по цене от 43 000 до 90 000 рублей (средняя стоимость — 66 200 рублей).

Нельзя однозначно сказать, что выгоднее: ипотека или аренда, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Ответ зависит от приоритетов конкретной семьи, уровня и стабильности их дохода и долгосрочных планов, а также условий, которые предлагаются банками по ипотеке, отмечает эксперт.

Более подробные расчеты можно найти в статье по ссылке.