В сентябре банки выдали россиянам 34 тысячи кредитов по программе семейной ипотеки на общую сумму 199 млрд рублей, пишут «Известия» со ссылкой на данные «ДОМ.РФ». Объем выдач оказался на 15% выше, чем в августе, и почти сравнялся с результатами мая 2024 года (36 тысяч кредитов на 203 млрд рублей), когда условия программы еще не были ужесточены.

По итогам сентября на семейную программу пришлось более трети всех выданных ипотечных кредитов по количеству и около половины — по объему, сообщил глава аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.

Возросший спрос на семейную ипотеку подтвердили и представители кредитных организаций: в Банке ДОМ.РФ заявили, что в сентябре интерес заемщиков к программе увеличился на 60% к августу, в Абсолют Банке — на 52%, в ВТБ — на 25%.

Причина такой динамики, очевидно, кроется в повышенном спросе на программу на фоне запредельных ставок по рыночной ипотеке, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Усиливает интерес заемщиков и потенциальный пересмотр условий по программе, а также периодическое исчерпание лимитов у многих крупных банков, перечислила эксперт.

«Кроме того, по обновленным условиям право на оформление семейной ипотеки получила еще одна категория людей – те, у кого ребенок появился во втором полугодии 2017 года (ранее при наличии одного ребенка ее могли получить только семьи, где он появился с января 2018 года). Поэтому всплеск спроса в том числе может быть связан и с тем, что такие заемщики пытались успеть получить семейную ипотеку до достижения ребенком семилетнего возраста», — предположила Солдатенкова.

Эксперт ожидает, что заемщики продолжат проявлять повышенный интерес к адресным госпрограммам как минимум до того момента, пока ключевая ставка не перейдет к нисходящему тренду, а вслед за ней не станут снижаться ставки по ипотеке. Но сдерживать выдачи будет ограниченность лимитов у банков, поэтому семейная ипотека вряд ли сможет заменить льготную и стать драйвером рынка, отметила Солдатенкова.

«Хотя в ипотечных сервисах нашего финансового маркетплейса в мае — августе 2024 года мы фиксировали повышение доли семейной ипотеки в общем числе оставленных нашими пользователями заявок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с пиком в июне-июле, но преобладающий вес продолжает иметь рыночная ипотека», — заключила эксперт.

Оформить семейную ипотеку можно с помощью специального бесплатного сервиса Банки.ру. Ипотечные менеджеры уточнят детали и разошлют заявку в банки, где есть лимиты и высока вероятность одобрения. 

Предложения банков по семейной ипотеке*:

• Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
• Семейная ипотека в ВТБ
• Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
• Семейная ипотека в ПСБ
• Семейная ипотека в Альфа-Банке

* Предложение актуально на дату публикации материала.