Средняя стоимость возведения частного дома в России выросла до 5,8 млн рублей, следует из статистики «ДОМ.РФ», которую приводит ТАСС. С начала года строительство подорожало на 800 тысяч рублей – в январе средняя стоимость контракта на возведение дома составляла 5 млн рублей, а в августе – 5,38 млн рублей.

Средняя цена предложения проектов выше, чем финальная стоимость покупки дома, отметили в «ДОМ.РФ». Так, сейчас средняя цена проекта достигает 7,56 млн рублей. Средняя площадь возводимого в России частного дома составляет 117 квадратных метров.

Около 35,2% проектов предлагают возвести стены из газобетонных блоков, 22,1% – из деревянных каркасов. Самые популярные виды фундаментов – плитный (27,2%) и свайно-ростверковый (23,9%). Основные архитектурные стили, которые предлагают застройщики ИЖС, – классический (38,3%) и европейский (25,8%).

Спрос на ИЖС достиг пика в июне 2024 года – перед завершением безадресной льготной ипотеки, в рамках которой можно были возвести частный дом. По данным «ДОМ.РФ», к 1 июля было выдано 47,1 тысячи кредитов на ИЖС почти на 95,7 млрд рублей. По итогам августа выдачи снизились до 19,8 тысячи договоров на сумму 46,1 млрд рублей. Ипотека на ИЖС занимает порядка 3% рынка, тогда как на пике доля кредитов на частные дома достигала 15% выдач.

У россиян все еще сохраняется возможность получить ипотеку на ИЖС по низкой ставке по одной из льготных программ, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В частности, это сельская, IT-ипотека, дальневосточная, арктическая и обновленная семейная. Сейчас государство активно работает над улучшением процесса строительства с использованием домокомплектов, а также над распространением на этот сегмент проектного финансирования и эскроу-счетов, что повышает надежность таких сделок для заемщиков, отмечает Солдатенкова. 

Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

• Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
• Программа «Строительство дома» от ВТБ.
• Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ.
• Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала.