Россияне стали чаще совершать спонтанные покупки жилья, при выборе объекта недвижимости ими руководит не здравый смысл, а эмоции и желание жить в эстетически красивом месте. К такому выводу пришла девелоперская компания ССК в ходе опроса, результаты которого приводит «Газета.ру». 

Обычно в набор объективных критериев при выборе объекта входили локация, стоимость, отсутствие рядом промзоны, грамотная планировка, отмечают авторы исследования. Теперь же на первое место выходят другие преимущества.

Например, между наличием фитнес-клуба внутри жилого комплекса или необычным архитектурным обликом здания покупатели выбирают второе. За спортивный объект проголосовали 20% опрошенных, тогда как внешний облик дома заинтересовал 35% потенциальных покупателей. Зато почти 45% респондентов выбрали дом с бассейном на последнем этаже здания. Маленькое количество квартир на этаже волнует половину покупателей, однако более 74% хотели бы наблюдать красивые закаты из окна каждый день. За наличие точек общепита проголосовали почти 69,3% респондентов, за парки — почти 60%, тогда как детский сад и школа заинтересовали только 39% опрошенных.

По словам девелоперов, результаты опроса объясняют участившиеся спонтанные покупки недвижимости. Людям уже не достаточно развитой инфраструктуры, они хотят эстетики.

«Этому отчасти способствовала напряженная обстановка вокруг ставок по ипотеке. Люди устали ждать, когда ставка опустится: жить в новой собственной квартире хочется уже сейчас, причем жить с удовольствием», — объясняют в компании.

Возможный рост ключевой ставки, действующие макропруденциальные надбавки и отмена ограничений на верхнюю границу ПСК в ипотеке будут способствовать дальнейшему росту ипотечных ставок и еще большим трудностям при получении одобрения, прогнозирует руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. При этом снижение ставок начнется не ранее конца I квартала 2025 года, когда ЦБ сможет перейти к циклу смягчения кредитно-денежной политики, полагает эксперт.

Предложения банков по ипотеке на новостройки*:

• Программа «Новостройка» от ВТБ
• Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
• Программа «Новостройка» от Совкомбанка
• Программа «Новостройка» от РНКБ

* Предложение актуально на дату публикации материала.