Преобладающее число заявок на ипотеку, оставленных пользователями Банки.ру в период с января по август 2024 года, пришлось на рыночные программы банков, выяснили аналитики нашего финансового маркетплейса. Доля заявок на рыночную ипотеку составила 84%, тогда как годом ранее она находилась на отметке 68%.

Второй по популярности была семейная ипотека, на нее пришлось почти 12% заявок. IT-ипотека занимала около 2% спроса.

72% заявок пользователи Банки.ру подавали на покупку квартиры на вторичном рынке, годом ранее доля таких заявок составляла 55%. Интерес к новостройкам, напротив, упал в два раза — с 36% до 19%.  

С 6% до 3% снизилось число заявок на ипотеку, оформляемых под залог уже имеющейся недвижимости. Потенциальные заемщики стали меньше интересоваться кредитами на приобретение апартаментов и комнат, а вот спрос на ИЖС и загородную недвижимость за год стал больше, но из-за высоких ставок пока еще сохраняется на минимальных уровнях, как и интерес к коммерческой недвижимости и машино-местам.

«По нашему мнению, в первую очередь спрос на рыночную ипотеку предъявляли лица, имеющие острую потребность в решении жилищного вопроса и рассчитывающие на дальнейшее рефинансирование, а также заемщики, которым кредит необходим был на небольшой срок и/или сумму — например, планировавшие закрыть обязательство перед банком досрочно после продажи уже имеющегося жилья», — говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Косвенным подтверждением этого можно считать и снижение среднего чека оформленной на Банки.ру ипотеки до 4 млн рублей (минус 4% год к году). При этом первоначальный взнос, который заемщики вносили за оформленное в ипотеку жилье, вырос до 30% с 27% годом ранее. Увеличился и средний срок ипотеки — с 21 до 25 лет.

Подробное исследование читайте по ссылке.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:

• Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
• Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
• Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
• Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка

* Предложение актуально на дату публикации материала.