📰 Кто берет кредиты на жилье под 25% и выше, выясняет РБК. Средние ставки по рыночной ипотеке превысили 25% годовых. При этом на практике ставки могут быть еще выше — 28–30%. В Москве для обслуживания ипотеки за однокомнатную квартиру рекомендованный доход должен превышать 346 тысяч рублей. Это в 2,6 раза больше, чем средние зарплаты. С такими ставками рыночная ипотека перестала быть массовым продуктом — ее берут заемщики с большим первым взносом, заемщики по комбинированным программам или с дисконтом.
📰 Средняя максимальная ставка по вкладам в крупнейших российских банках второй раз в истории превысила отметку 20% годовых, обращает внимание «Коммерсант». Эксперты считают, что исторический рекорд будет побит в начале ноября, к концу года превысит его еще на несколько процентных пунктов, а в период новогодних маркетинговых акций ставки могут и вовсе доходить до 30% годовых. В выигрыше остаются крупнейшие кредитные организации, которые на фоне более дешевых пассивов могут позволить себе поднимать ставки, при этом небольшие банки, по сути, выбыли из гонки за вкладчиками, в том числе на фоне сворачивания кредитной активности.
📰 Власти намерены ввести многоуровневую систему защиты граждан от мошенничеств с оформлением на них кредитов, рассказал «Известиям» зампред Центробанка Алексей Гузнов. Законопроект уже разработан. Планируется ввести набор требований к банкам и МФО, в том числе это касается периода охлаждения. Финансовые организации также обяжут передавать данные о кредитах в БКИ за срок менее суток, сейчас это занимает до двух дней. Все уже согласились с необходимостью ввести этот инструмент — обсуждаются только детали.
📰 Объем долгов россиян на взыскании у приставов вырос на треть, пишет РБК. За девять месяцев 2024 года в России было возбуждено 10,9 млн исполнительных производств о взыскании с граждан долгов по кредитам и займам на 1,44 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число таких дел выросло на 11,6%, а сумма неисполненных обязательств — более чем на треть (+34,2%). Объем задолженности, на которую за январь — сентябрь было обращено взыскание, уже превысил результат за весь прошлый год (1,41 трлн рублей).
📰 Что будет с ценами на квартиры в 2025 году, разбирается Forbes. На рынке жилья сложилась патовая ситуация: завышенные цены на квартиры, давно оторвавшиеся от платежеспособного спроса, супердорогая рыночная ипотека, ставки по которой превышают 20%, сокращающаяся льготная господдержка. Это плохо и для покупателей, и для банков. Так что цены на жилье так или иначе будут снижаться. За следующий год в среднем стоимость жилья на первичном рынке может снизиться на 10–15% от нынешнего уровня цен.
