На заседании 20 декабря Центробанк может поднять ключевую ставку с 21% до 22–23% годовых, в этом случае ипотечные кредиты станут дороже к Новому году (до 28–30% и более). С какими переплатами по ипотеке придется в этом случае столкнуться россиянам, подсчитал кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин, передает «Газета.Ru».
При таких параметрах, по словам эксперта, сумма переплаты по ипотеке может варьироваться от 1,3 млн до 19 млн рублей.
«Расчет делался по ставке в 29% годовых на срок 10 лет и сумме кредита в 4 млн рублей (средняя сумма ипотечного кредита в сентябре 2024 года). Сумма ежемесячного платежа составит 102,5 тысячи рублей», — уточнил экономист.
В этом случае за срок в десять лет заемщики переплатят более 8 млн рублей — это проценты за обслуживание кредита. То есть всего, с учетом кредита в 4 млн, придется отдать банку 12 млн рублей.
Если при тех же параметрах увеличить срок кредитования до 20 лет, ежемесячный платеж составит 96 981 рубль, а сумма переплаты превысит 19 млн рублей.
Балынин полагает, что 2025 год не является удачным временем для покупки жилья в ипотеку, только если она не льготная. При семейной ипотеке под 6% годовых сумма ежемесячного платежа при тех же характеристиках снизится до 44,4 тысячи рублей и 28,6 тысячи рублей соответственно, а переплата составит до 1,3 млн и до 2,8 млн рублей.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Предложение актуально на дату публикации материала.
