Несанкционированные изменения планировки квартиры могут привести к проблемам с банком и страховщиком, если недвижимость находится в ипотеке или застрахована. В публикации Банки.ру эксперты рассказали, как выполнить перепланировку правильно, чтобы сохранить покрытие по страховке и избежать юридических последствий.
Перепланировка квартиры — это изменение внутренней конфигурации жилого помещения, которое требует согласования с государственными органами. К таким изменениям относятся снос или перенос стен, изменение местоположения сантехнических узлов, объединение комнат, создание новых дверных проемов. Каждое из этих действий может повлиять на конструкцию здания и его инженерные сети, что делает согласование перепланировки обязательным. Без официального утверждения перепланировки существует риск наложения штрафов, принудительного возврата квартиры в первоначальный вид и потери страхового покрытия.
При этом страховщики часто прописывают в договоре условие о том, что застрахованная недвижимость должна быть в неизменном виде или все изменения должны быть официально согласованы.
«Убедиться, что перепланировка квартиры, во-первых, законна, а во-вторых, согласована уполномоченными органами, лучше до покупки полиса. Во-первых, во многих случаях страховку на квартиру можно приобрести без ее осмотра, то есть представитель страховщика не сможет вовремя предупредить о возможных проблемах с выплатами, связанными с проведенными работами. Во-вторых, если перепланировка была произведена уже после покупки полиса, то после уведомления о ней страховой компании за него придется доплатить», — отметила аналитик Банки.ру Эряния Бочкина.
Калькулятор ипотечного страхования
Рассчитайте цену и оформите полис онлайн
