Старое Крюково в Зеленограде возглавило рейтинг районов «старой» Москвы, где больше всего снизились цены на новостройки в 2024 году. Так, по данным платформы bnMAP.pro, которые приводит РБК, квадратный метр первичной недвижимости в этом районе за год подешевел на 30,4% — с 305 301 рубля до 212 513 рублей.
На втором месте среди районов столицы с наибольшим снижением цен на новостройки оказалось Восточное Измайлово. Квадратный метр там стал дешевле на 25,5% (256 618 рублей в декабре 2024 года против 344 375 в декабре 2023 года). На третьем месте разместились новостройки Коптева — снижение цен составило 17,7%, с 340 323 рублей до 280 000 рублей за квадратный метр.
На четвертой строчке оказалось Крюково. Первичная недвижимость в этом районе Зеленограда за год подешевела на 17% — с 266 346 до 221 191 рубля за «квадрат». Замыкает топ-5 локаций с наибольшим удешевлением жилья район Кузьминки. Если в декабре 2023 года квадратный метр первички там в среднем стоил 358 119 рублей, то в декабре 2024-го — уже 298 403 рубля (минус 16,7%).
В десятку районов, где цены на новостройки за год снизились, также вошли Крылатское, Южное Тушино, Косино-Ухтомский, Аэропорт и Западное Дегунино.
Предложения* банков по ипотеке на новостройки
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность, скорее всего, появится в 2025 году, когда ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
