В 2024 году в 18 крупнейших городах России было продано около 287,2 тысячи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) — на 25% меньше, чем годом ранее, пишет РБК со ссылкой на аналитику «Яндекс Недвижимости». При этом в отдельных городах спад продаж составил до 46%.

Наиболее существенно количество сделок в новостройках сократилось в Самаре — на 46%, до 4,815 тысячи ДДУ, на 43% снизились продажи нового жилья в Красноярске (до 7,155 тысячи квартир), в Саратове спад составил 42% (1,114 тысячи сделок). На 39% просел спрос на новостройки в Омске и Нижнем Новгороде (до 1,801 тысячи и 5,031 тысячи сделок соответственно).

Наименьший показатель снижения показал первичный рынок Казани — 13%, до 9,245 тысячи лотов. В Санкт-Петербурге спад составил 14%, до 45,148 тысячи ДДУ. В Москве было продано 83,115 тысячи квартир в строящихся объектах, снижение за год достигло 16%.

65% проданных в Москве лотов приходится на дорогие проекты, в Петербурге их доля превышает треть от всего объема продаж, в Казани — четверть. В этих городах отмечается меньшее влияние льготных ипотечных программ, поэтому сокращение объемов сделок в доступных сегментах компенсируется продолжающейся активностью в бизнес- и элит-классах, объясняют в «Яндекс Недвижимости». В наступившем году эксперты прогнозируют дальнейшее снижение активности на рынке первичного жилья.

Предложения банков по ипотеке на новостройки*

Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность может появиться в 2025 году, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.

• Программа «Новостройка» от ВТБ
• Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
• Программа «Новостройка» от Совкомбанка

* Предложение актуально на дату публикации материала.