Минимальные ставки по рыночной ипотеке снизились до 22,99%, после снижения ставок даже на 1% банки актуализировали программы рефинансирования, рассказали «Известиям» в компании «Этажи». По подсчетам компании, в ноябре прошлого года ипотеку по рыночной ставке одобряли под 28,1%, сейчас ее можно рефинансировать по ставке 24,29% и таким образом снизить ежемесячный платеж на 13,5%, а общую переплату за весь срок - на 15,35%.

Так, при сумме кредита 6 млн рублей по ставке 28,1% на срок 30 лет рефинансирование по ставке 24,29% может уменьшить ежемесячный платеж с 140 тысяч рублей до 121 тысячи рублей. Другая опция — сохранить размер ежемесячного платежа и сократить срок кредита до 8 лет и 4 месяцев, в этом случае экономия превысит 36 млн рублей.

Несмотря на то что отдельные банки начали снижать ставки, на ипотечном рынке «все неоднозначно», отметили в компании.

«На ипотечном рынке в России сейчас все крайне неоднозначно, единого тренда не сформировано: одни банки начали повышать доступность кредитов, снижая ставку сразу на 1,5%. Другие, напротив, ужесточают условия кредитования, что ведет к существенному сокращению одобряемости заявок», — рассказала заместитель директора ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова.

Средняя ставка, по которой с начала года банки одобряют рыночную ипотеку, находится на уровне 27,7%, а максимальная — 31,5%, сообщила Решетникова.

Аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова отмечает, что выгоднее всего оформлять рефинансирование, когда ставки по нему ниже, чем по текущему кредиту как минимум на 2 процентных пункта. Чтобы понять, стоит ли оформлять рефинансирование, нужно сравнить условия банков, посчитать переплату и проверить, какие дополнительные услуги придется оформить вместе с рефинансированием. Посчитать переплату по ставке рефинансирования и оценить размер экономии можно на Банки.ру.