В правительстве обсуждают возможность расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет, узнал РБК. В Минфине также сообщили, что ведомство прорабатывает вопрос о «расширении семейной ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан».

Сейчас льготный кредит по ставке до 6% могут оформить семьи с ребенком до шести лет включительно, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек или в регионах с низкими объемами строительства, а также семьи, где есть ребенок с инвалидностью. При этом получить такую ипотеку можно только на покупку строящегося жилья, в том числе и индивидуального.

Вопрос о расширении семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет мог стать предметом для дискуссии из-за низких продаж новостроек, считает руководитель «Ипотечного бюро» Камила Фазлыева. По ее словам, текущее охлаждение рынка новостроек «критично для застройщиков», и власти ищут возможности увеличить число покупателей.

Стремление повысить продажи вряд ли стало причиной обсуждения возможного расширения семейной ипотеки, не соглашается сотрудник научно-учебной лаборатории макроструктурного моделирования экономики России НИУ ВШЭ Григорий Жирнов. По его мнению, этот вопрос рассматривается с позиции социальной поддержки семей и демографической ситуации. Сейчас под критерии для выдачи семейной ипотеки подходит около 7 млн семей, расширение программы на семьи с одним несовершеннолетним ребенком позволит претендовать на нее более 15 млн семей, оценивает Жирнов.

Кроме населения и строительной отрасли, государству в этом году придется поддерживать еще и банковский сектор, так как в 2024 году объем выданных банками жилищных кредитов уменьшился на 37%, до 4,9 трлн рублей, и почти половина из этого объема пришлась на семейную ипотеку, говорит аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Если предлагаемые корректировки будут введены уже в ближайшее время, можно ожидать, что совокупная прибыль банков в 2025 году окажется выше, чем прогнозируемые ЦБ РФ 3–3,5 трлн рублей, отмечает она.

Предложения банков по семейной ипотеке

В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, кроме того, из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться, считает эксперт.

• Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
• Семейная ипотека в ВТБ
• Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
• Семейная ипотека в Альфа-Банке

* Предложение актуально на дату публикации материала.