Средняя стоимость участков для ИЖС, фермерства и садоводства в России перед дачным сезоном — 2025 составила 145 000 рублей за сотку, выяснил сервис «Яндекс Недвижимость».
Самые доступные варианты участков предлагаются в Псковской области: средняя стоимость сотки здесь составляет 16 000 рублей. В Новгородской и Курганской областях сотка стоит в среднем 25 000 рублей. В топ-5 регионов по доступности земли также вошли Смоленская и Орловская области — 31 000 и 34 000 рублей за сотку соответственно.
Самые дорогие участки в марте 2025 года продаются в южных регионах. На первом месте — Дагестан: в среднем 987 000 рублей за сотку, на втором — Краснодарский край с 606 000 рублей за сотку, далее следуют Ставрополье (518 000 рублей за сотку) и Кабардино-Балкария (415 000 рублей) — в этих субъектах земли часто продаются в городской черте курортов и столиц регионов, где развито частное домостроение.
В Москве и области стоимость земли в марте составила 289 000 рублей за сотку, в Санкт-Петербурге и области — 270 000 рублей за сотку.
Самые большие по площади участки продаются в Псковской области (в среднем 22,9 сотки). В Карелии, Белгородской, Тверской, Липецкой, Владимирской, Орловской, Смоленской, Новгородской областях и Республике Алтай средняя площадь выставленного на продажу земельного участка составляет 15 соток, а самые небольшие участки предлагаются в Дагестане (5,5 сотки) и Ростовской области (6,7 сотки).
Рынок загородной недвижимости традиционно активизируется весной, перед началом дачного сезона, но в некоторых регионах интерес к покупке участков стабильно высокий: в первую очередь это южные и туристические регионы, а также столичные регионы и регионы мегаполисов, говорит коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
В условиях высоких цен на недвижимость и заградительных ставок по рыночной ипотеке все больше людей начинают интересоваться ипотекой на покупку и строительство частного дома, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«Традиционно с приближением лета интерес к ИЖС выше. Кроме того, ипотеку на частный дом можно получить по ряду госпрограмм: сельской, IT, "Дальневосточной", "Арктической" и семейной», — перечисляет эксперт.
Предложения* банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка
- Программа «Строительство дома» от ВТБ
- Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка
