В периметр сделки по объединению «ФК Открытие» и «Росгосстраха» войдет также ряд компаний недвижимости бенефициара страховщика Данила Хачатурова в Москве и регионах, выяснил РБК. По минимальным оценкам ее стоимость составляет 20 млрд рублей. Это повышает инвестиционную привлекательность сделки для «Открытия», отмечают эксперты.
«Это, в частности, компании «РГС Недвижимость» и «Легион-девелопмент», — сказал один из источников, близких к сторонам сделки.
По данным другого источника, «РГС Недвижимостью» и «Легион Девелопментом» (недвижимые активы, которые перейдут к «Открытию») не ограничиваются. Частью сделки будут еще несколько компаний, отметил он, но сообщить их названия отказался. «В сделку войдет вся недвижимость, подконтрольная Хачатурову не только в Москве, но и в регионах», — утверждает третий источник РБК.
Генеральный директор «Росгосстраха» Дмитрий Маркаров уточнил, что всего у «Росгосстраха» около 2 тыс. объектов в собственности и аренде. «Логично, что в периметр сделки войдут и активы в недвижимости», — сказал он. По сведениям РБК, большинство объектов недвижимости, подконтрольных Данилу Хачатурову через указанные компании, у них же как раз и арендовали его финансовые структуры (страховщик и одноименный банк).
В «Открытии» и Росгосстрах Банке, «Легион Девелопменте» отказались от комментариев. «РГС Недвижимость» не ответила на запрос РБК.
Страхование на Банки.ру
Опрошенные РБК эксперты на банковском и риелторском рынках указывают, что конечным бенефициаром обеих компаний — «РГС Недвижимости» и «Легион Девелопмента» — является Данил Хачатуров. Согласно рейтингу Forbes, в 2014 году благодаря двум активам «Легион Девелопмента» («Легион I» и «Легион III») Хачатуров входил в топ-30 крупнейших российских рантье. Его доход от аренды составлял 70 млн долларов ежегодно.
Во сколько обойдется «Открытию» сделка с «Росгосстрахом», не разглашалось с того самого момента, когда в декабре 2016 года стало известно о готовящемся объединении «Открытия» с «Росгосстрахом» и его дочерним Росгосстрах Банком. В отсутствие комментариев сторон сделки на рынке считается, что она может носить вынужденный характер для «Росгосстраха», находящегося в непростой финансовой ситуации из-за убыточности сегмента ОСАГО, где «Росгосстрах» — крупнейший игрок.
Из-за больших убытков по ОСАГО у «Росгосстраха» возникли проблемы с выполнением нормативов ЦБ по достаточности капитала. Чтобы соблюсти их, акционер страховщика — «РГС холдинг» (контролирует 50,46% «Росгосстраха», его возглавляет Сергей Хачатуров) занял деньги у банка «ФК Открытие» под залог 15,4% акций компании, пишут «Ведомости». Таким образом, доля банка в капитале «Росгосстраха» выросла с 4,4% до 19,8%.
03.04.2017 09:43В такой ситуации включение недвижимости в периметр сделки даже по минимальной сделанной экспертами оценке в 20 млрд рублей делает ее значительно интереснее для группы «Открытие», указывает управляющий директор НРА Павел Самиев.
На следующей неделе в СК «Росгосстрах» начнутся серьезные преобразования в топ-менеджменте. Об этом порталу Банки.ру стало известно сразу из нескольких источников на страховом рынке.
31.03.2017 20:55
