Росреестр

Что такое Росреестр

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — это федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, который осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастровому учету, а также картографической и геодезической деятельности.

Зачем обращаться в Росреестр

Обращение в Росреестр необходимо для различных юридических и административных процедур, связанных с недвижимым имуществом и земельными участками. Вот основные причины, по которым граждане и организации могут обратиться в Росреестр:

1. Регистрация прав на недвижимость

• Покупка или продажа недвижимости. Приобретение или продажа квартиры, дома, земельного участка или другого объекта недвижимости требует государственной регистрации перехода права собственности.
• Дарение или наследование. Регистрация прав на имущество, переданное по договору дарения или в порядке наследования.
• Ипотека. Оформление ипотечного кредита и регистрация ипотеки на недвижимое имущество.

2. Кадастровый учет

• Постановка на кадастровый учет. Необходимость учета новых объектов недвижимости, таких как вновь построенные дома или участки земли.
• Изменение характеристик объектов. Внесение изменений в кадастровые сведения при перепланировке, реконструкции или изменении границ земельного участка.

3. Получение информации о недвижимости

• Выписки из ЕГРН. Получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для подтверждения прав собственности, кадастровой стоимости, характеристик объекта недвижимости.
• Справки и сведения. Запрос информации о правах и ограничениях на объекты недвижимости для юридических и финансовых операций.

4. Оформление сделок с недвижимостью

• Аренда. Регистрация договоров аренды земельных участков, зданий и помещений.
• Раздел или объединение. Оформление раздела или объединения земельных участков, зданий и помещений.

5. Урегулирование правовых вопросов

• Споры о правах на недвижимость. Решение споров и вопросов, связанных с правами собственности и использованием недвижимости.
• Легализация самовольных построек. Оформление прав на объекты недвижимости, построенные без соответствующих разрешений.

6. Геодезическая и картографическая деятельность

• Геодезические работы. Выполнение геодезических измерений и съемок для уточнения границ земельных участков и других объектов недвижимости.
• Создание карт и планов. Использование картографических материалов для планирования и строительства.

7. Получение консультаций и юридической помощи

• Консультации. Получение консультаций по вопросам регистрации прав, кадастрового учета, использования земельных участков и объектов недвижимости.
• Юридическая помощь. Помощь в подготовке документов и правильном оформлении сделок и операций с недвижимостью.

История создания и развития Росреестра

Период становления и основные этапы

1998 год: создание системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество

• В 1998 году был принят федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который заложил основу для создания единой системы государственной регистрации прав. Это стало важным шагом для упорядочивания и легализации операций с недвижимостью в России.

2002 год: учреждение Федеральной службы кадастра объектов недвижимости

• В целях создания единой системы учета земельных участков и другой недвижимости в 2002 году была учреждена Федеральная служба кадастра объектов недвижимости. Эта служба занималась кадастровым учетом объектов недвижимости и предоставлением сведений о них.

2008 год: объединение функций и создание Росреестра

• В 2008 году в рамках административной реформы было принято решение об объединении функций регистрации прав и кадастрового учета. В результате этого был создан Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это позволило упростить и ускорить процессы, связанные с недвижимостью, благодаря единому подходу к регистрации и учету.

Важные реформы и изменения в законодательстве

2013 год: введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

• В 2013 году был принят закон, предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединил в себе данные о праве собственности, кадастровом учете и картографических данных. Это позволило сделать информацию о недвижимости более доступной и точной.

2017 год: переход на электронные услуги

• В 2017 году Росреестр начал активно внедрять электронные услуги и сервисы. Введение электронного документооборота и возможность подачи заявлений через Интернет существенно упростили процессы регистрации и кадастрового учета, сократив сроки их выполнения.

2020 год: закон о «гаражной амнистии»

• В 2020 году был принят закон о так называемой гаражной амнистии, который упростил порядок оформления прав на гаражи и земельные участки под ними. Этот закон стал важным шагом для легализации объектов, которые ранее не имели официального статуса.

2022 год: введение нового порядка государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

• В 2022 году вступил в силу новый порядок, который предусматривает более прозрачные и упрощенные процедуры кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Это направлено на улучшение качества услуг и повышение их доступности для граждан и организаций.

Росреестр: личный кабинет

Личный кабинет Росреестра — это онлайн-сервис, который предоставляет пользователям удобный доступ к широкому спектру услуг и информации, связанных с недвижимостью и земельными участками. Этот сервис позволяет гражданам и организациям взаимодействовать с Росреестром в режиме онлайн, экономя время и упрощая процесс получения необходимых данных и документов.

Основные возможности Личного кабинета Росреестра

1. Подача заявлений и документов онлайн

• Регистрация прав на недвижимость. Пользователи могут подать заявления на государственную регистрацию прав на недвижимость, включая права собственности, аренды, ипотеки и другие.
• Кадастровый учет. Возможность подачи заявлений на постановку объектов недвижимости на кадастровый учет, а также на внесение изменений в кадастровые сведения.

2. Получение информации и выписок

• Выписки из ЕГРН. Личный кабинет позволяет запрашивать и получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащие сведения о правах на объекты недвижимости, их характеристиках и кадастровой стоимости.
• Кадастровые справки. Возможность получения кадастровых справок и иных документов, подтверждающих характеристики объектов недвижимости.

3. Проверка статуса заявлений

• Мониторинг процесса обработки. Пользователи могут отслеживать статус своих заявлений и документов, поданных в Росреестр, в режиме реального времени.
• Уведомления о готовности документов. Личный кабинет предоставляет уведомления о готовности документов и необходимости их получения.

4. Электронные услуги и сервисы

• Электронные подписи. Использование электронной подписи для заверения документов и заявлений, что делает процесс взаимодействия с Росреестром более безопасным и удобным.
• Платежные сервисы. Возможность оплаты государственных пошлин и других платежей, связанных с регистрацией и кадастровым учетом, через личный кабинет.

5. Консультации и поддержка

• Онлайн-консультации. Доступ к онлайн-консультациям со специалистами Росреестра, которые могут помочь в решении вопросов и проблем, связанных с недвижимостью и земельными участками.
• Информационные материалы. Личный кабинет предоставляет доступ к справочным материалам, руководствам и инструкциям, которые помогают пользователям лучше понимать процедуры и требования Росреестра.

Как зарегистрироваться и использовать личный кабинет

1. Регистрация

• Создание учетной записи. Для начала использования личного кабинета необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра. Для регистрации потребуется указать личные данные и создать учетную запись.
• Подтверждение личности. Для получения полного доступа к услугам может потребоваться подтверждение личности, которое можно пройти через портал государственных услуг («Госуслуги») или с помощью других доступных методов.

2. Вход в личный кабинет

• Авторизация. После регистрации пользователи могут войти в личный кабинет, используя логин и пароль. Вход также возможен через портал «Госуслуги», если учетные записи связаны.
• Навигация. Интерфейс личного кабинета интуитивно понятен и позволяет легко находить необходимые услуги и информацию.