Самая выгодная ипотека в Челябинске

Получить самую выгодную ипотеку в банках в Челябинске непросто, ведь нужно соответствовать многим критериям, которые определят вас как заемщика надежного. Всегда соотносите свои возможности с предлагаемыми банковскими условиями. Как бы вы ни хотели иметь свое жилье, при недостатке денег лучше об ипотечном кредите не думать.

Ипотека — способ приобрести недвижимость в России, когда на руках либо вообще нет денежных средств, либо есть только часть суммы. Выгодно ли оформлять ипотечный кредит в наше время? Давайте разбираться.

Описание

Под ипотекой стоит понимать форму кредитования с залогом в виде покупаемого жилого объекта. Гарантией возврата является залоговая недвижимость, которую могут изъять в случае невыполнения долговых обязательств. До окончания графика платежей на недвижимом имуществе лежит обременение. Вы можете сдавать квартиру или дом в аренду, делать в них ремонт, но продать обремененный объект крайне сложно.

Преимущества ипотеки

Ипотечный заем выбирают из-за его плюсов. Они заключаются в следующем:

• Возможность приобрести жилье, не имея всей или части требуемой суммы.
• Собственность переходит заемщику сразу после заключения сделки.
• Деньги возвращаются постепенно в течение длительного срока, что не наносит вреда семейному бюджету.
• Наличие государственных программ поддержки и различных сертификатов.
• Доступность досрочного возврата всего долга.
• Программы рефинансирования действующей ипотеки.

Ставки, суммы и сроки по ипотеке

Предсказать, какую сумму одобрит вам банк, невозможно, так как ее размер зависит от разных факторов. Срок, уровень дохода и величина первоначального взноса — все это отразится на итоговой сумме.

Что касается срока кредитования, то, как правило, нижняя граница находится где-то на отметке 5 лет. Чем меньше срок, тем выше ежемесячный платеж. Поэтому учитывайте этот факт, когда будете оформлять самую выгодную ипотеку в банках в Челябинске.

По размеру процентной ставки заемщики определяют выгодность предложения. Сама рыночная величина зависит в первую очередь от ключевой ставки ЦБ. Но ее размер может быть значительно ниже, если действует одно из условий:

• Ипотеку берет участник зарплатного проекта банка.
• Ипотека предоставляется в рамках госпрограммы по субсидированию части ставки.
• Ипотека берется с первоначальным взносом от 30%.

Первоначальный взнос

Россияне могут оформить ипотечный кредит без первоначального взноса, но условия его будут жесткими и невыгодными. Поэтому позаботьтесь, чтобы у вас была в наличии сумма от 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Можно использовать государственные сертификаты, например, военный или материнский капитал. В последнем случае вы обязуетесь разделить имущество на доли, выделив их на детей.

Условия получения и требования

Перед тем как обратиться в банк за ипотечной ссудой, вам необходимо подготовить комплект документации:

• паспорт РФ;
• СНИЛС;
• справку о доходах или налоговую декларацию;
• копию трудовой книжки.

Если вы уже подобрали подходящую недвижимость для покупки, то собственник должен подготовить свой пакет документов с подтверждением права собственности, оценкой жилого объекта и кадастровым паспортом.

Кроме этого, не забудьте, что вы должны соответствовать следующим банковским требованиям:

• возраст от 21 года;
• регистрация в одном из регионов РФ;
• стабильный доход;
• трудовой стаж от 6 месяцев.

Приобрести на денежные средства с ипотеки вы можете любой вид недвижимого имущества. Например, квартиру, комнату в общежитии, апартаменты, дом, дачу, земельный участок или гараж.

Погашение ипотеки

Возвращение долга будет производиться одним из двух методов. Об этом вы узнаете из договора с банком, а также из графика платежей. Главное — уточните этот вопрос заранее.

Большинство банков предоставляет ипотеку с аннуитетной системой погашения долга. В начале срока платеж преимущественно состоит из процентных начислений. К концу кредитования вы начинаете выплачивать сумму основного долга. Благодаря такому распределению на протяжении всего периода вы вносите фиксированную сумму.

Есть предложения, где возврат средств осуществляется по дифференцированной системе погашения задолженности. Платежи равномерно распределяют проценты и основную сумму долга, поэтому с каждым месяцем сумма сокращается.

На Банки.ру вы можете предварительно уточнить, какой способ погашения предлагает кредитор. Заявка на выбранную ипотечную программу подается онлайн.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели самых выгодных ипотечных кредитов в Челябинске