17
Я продаю квартиру, мой покупатель берёт в Вашем банке «ДельтаКредит» ипотеку. Есть вопросы:
1) Каким образом происходят расчёты с продавцом? какие Варианты?
возможна ли закладка всех денег в ячейку банка, который выберет продавец? если нет,то
возможна ли закладка в ячейку (банка продавца) той части денег, которая у покупателя в наличии (т.е. не из сумм предоставленных ипотекой)
2) Банк одобрил покупателю выдачу ипотеки, покупатель нашёл квартиру, сколько по времени займёт дальнейшее оформление банком сделки т. е. приблизительно срок после которого продавец получит деньги за свою квартиру (на сколько мне известно регистрация ипотечников в УФРС, занимает 3 дня)
p.s. Меня как продавца в «ипотечниках-покупателях» радует только быстрая регистрация сделки в УФРС, но вот жутко пугают схемы банков по расчётам с продавцами т. е. по сути где гарантия что в УФРС сделка осуществиться, квартира уже не будет мне принадлежать, а за своими деньгами, за свою же собственность мне придётся ещё побегать.
Спасибо.
Добрый день.
1. В нашем банке существует несколько форм расчетов — с использованием накопительного счета (кредит выдается в день сделки и блокируется на счете продавца до выполнения им определенных условий), с помощью ячейки (кредит выдается в день сделки и помещается в сейфовую ячейку, доступ к которой продавец получит, выполнив определенные условия). Закладка кредитных средств в другом банке невозможна. Что касается первоначального взноса нашего заемщика, — то его он может передать Вам любым способом по Вашей договоренности.
2. От момента передачи в Банк документво по квартире до даты сделки — 2—3 дня. Срок получения денег продавцов зависит от регистрации сделки в ФРС. Срок регистрации — 10 дней, но, к сожалению, не редки случаи задержки сроков по причинам, не засисящим от сторон сделки
Что касается Ваших опасений, то они напрасны. Банк заинтересован в том, чтобы сделка прошла максимально быстро и без проволочек, поскольку именно это служит залогом долгосрочного пользования кредитом нашим заемщиком. Кроме того, договор аренды сейфа, в котором указаны условия, при которых продавец получает доступ к деньгам, очевиден и прозрачен, все условия Вы имеете возможность обсудить до сделки и с покупателем и с сотрудником банка, формы всех договоров — получить заранее и ознакомиться. Как правило, если стороны не договорились об ином, факта регистрации сделки для Банка достаточно, чтобы предоставить доступ к ячейке.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Здравствуйте! Возможно ли получить ипотечный кредит на 1/3 часть дома с землёй? Дом находится в черте города. Читать полностью
Здравствуйте, Год назад заключила кредитный договор с банком, купили квартиру, получила св-во о собственности, из у... Читать полностью
Добрый день! Рассматривает ли Ваш банк заявления заемщика с просьбой о снижении ставки по кредиту? Ставка по КД 11,... Читать полностью
Здравствуйте. Я, физ.лицо взяла с Сбербанке ипотеку, мне дали график погашения кредита, по которому я должна не поз... Читать полностью
Снимаю жилье. Хочу взять ипотеку и купить маленькую комнату. У меня нет первоначального взноса,поручителя и недвижи... Читать полностью
Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,названия банков,которые наиболее безопасны,надёжны,без штрафов при досрочном по... Читать полностью
КАКАЯ должна быть зарплата,чтобы дали ипотеку на 1.5 мил. рублей! Читать полностью
здравствуйте, мы с мужем хотим взять кредит, можем ли мы, мне 32года, мужу 39 у нас один ребенок. я имею российское... Читать полностью
Здравствуйте! Обязательно ли присутствие созаёмщика при возврате закладной из под залога? Читать полностью
могу ли Я оформить ипотеку,пинсионер 62 года Читать полностью
Не вижу больше возможности выводить банкимани по реквизитам. По какой причине ее убрали? Вернут ли эту возможность... Читать полностью
не начислили и не выплатили кэшбэк за январь, хотя по правилам населения должны были это сделать до 20 февраля Читать полностью
Здравствуйте,не могу зайти в личный кабинет озон банка чтобы закрыть счет, пишет этот номер телефона используется в... Читать полностью
Могу узнать какие карты у меня уже есть? Читать полностью
Чтобы снять ограничения, пришлите в чат информацию, которую мы запрашивали. До это никах сообщений и уведомлений не... Читать полностью
Здравствуйте. Без моего ведома подключили "десятку", висит долг. Услугами карты не пользуюсь, только как перевод на... Читать полностью
Почему отзыв не зачет, я подробно объяснила ситуацию Читать полностью
Я оформила автокредит в Росбанке 17.12.2023г. Согласно договору № 1312-23/002031 я подписывала график платежей с еж... Читать полностью