17
Я продаю квартиру, мой покупатель берёт в Вашем банке «ДельтаКредит» ипотеку. Есть вопросы:
1) Каким образом происходят расчёты с продавцом? какие Варианты?
возможна ли закладка всех денег в ячейку банка, который выберет продавец? если нет,то
возможна ли закладка в ячейку (банка продавца) той части денег, которая у покупателя в наличии (т.е. не из сумм предоставленных ипотекой)
2) Банк одобрил покупателю выдачу ипотеки, покупатель нашёл квартиру, сколько по времени займёт дальнейшее оформление банком сделки т. е. приблизительно срок после которого продавец получит деньги за свою квартиру (на сколько мне известно регистрация ипотечников в УФРС, занимает 3 дня)
p.s. Меня как продавца в «ипотечниках-покупателях» радует только быстрая регистрация сделки в УФРС, но вот жутко пугают схемы банков по расчётам с продавцами т. е. по сути где гарантия что в УФРС сделка осуществиться, квартира уже не будет мне принадлежать, а за своими деньгами, за свою же собственность мне придётся ещё побегать.
Спасибо.
Добрый день.
1. В нашем банке существует несколько форм расчетов — с использованием накопительного счета (кредит выдается в день сделки и блокируется на счете продавца до выполнения им определенных условий), с помощью ячейки (кредит выдается в день сделки и помещается в сейфовую ячейку, доступ к которой продавец получит, выполнив определенные условия). Закладка кредитных средств в другом банке невозможна. Что касается первоначального взноса нашего заемщика, — то его он может передать Вам любым способом по Вашей договоренности.
2. От момента передачи в Банк документво по квартире до даты сделки — 2—3 дня. Срок получения денег продавцов зависит от регистрации сделки в ФРС. Срок регистрации — 10 дней, но, к сожалению, не редки случаи задержки сроков по причинам, не засисящим от сторон сделки
Что касается Ваших опасений, то они напрасны. Банк заинтересован в том, чтобы сделка прошла максимально быстро и без проволочек, поскольку именно это служит залогом долгосрочного пользования кредитом нашим заемщиком. Кроме того, договор аренды сейфа, в котором указаны условия, при которых продавец получает доступ к деньгам, очевиден и прозрачен, все условия Вы имеете возможность обсудить до сделки и с покупателем и с сотрудником банка, формы всех договоров — получить заранее и ознакомиться. Как правило, если стороны не договорились об ином, факта регистрации сделки для Банка достаточно, чтобы предоставить доступ к ячейке.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Добрый день.скажите возможно ли получить кредит на покупку квартиры при временной регистрации, и что если вы не пре... Читать полностью
Здравствуйте! Обязательно ли присутствие созаёмщика при возврате закладной из под залога? Читать полностью
Здравствуйте! Я подал документы на рассмотрение в ваш банк. В настоящий момент уже более двух недель жду положитель... Читать полностью
Здравствуйте!!!Как-то кривобока написала первый вопрос. Справка 2 НДФЛ на 26 тысяч среднийдоход…Дом в с... Читать полностью
скажите пожалуйста!можно ли получить 2х комнатную квартиру под ипотэку в городе астане в раёне пуча.что бы платить... Читать полностью
06.03.2013 года я оформил кредит в ООО ИКБ Совкомбанк и подписал заявление на включение в программу добровольного с... Читать полностью
Здравствуйте, Ольга!Являюсь гражданином Республики Беларусь. Живу и работаю в Санкт-Петербурге. Имею официальный до... Читать полностью
Здравствуйте. У меня такой вопрос: Я живу с мужем, мамой и двумя детьми (6 лет и 12 лет) в двух комнатах коммунальн... Читать полностью
Я взяла кредит по ипотеке с плавающей процентной ставкой, с начала 2009 г. процентная ставка возросла на... Читать полностью
Я 1983г рождения,мне нужен ипотечный кредит.Я имею частную адвокатскую практику последние три года..Квартира планир... Читать полностью
Здравствуйте . Оставляла отзыв 24.09.2024. Почему отзыв до сих пор не зачтен? И что нужно сделать, чтобы был зачтен... Читать полностью
Добрый день. Подскажите почему мне отказывают покупку долями ( частями) в Купере, хотя до этого все было нормально... Читать полностью
Обратился в банк, уведомить о смерти основного заемщика по ипотечному договору, являюсь по договору созаемщиком. Но... Читать полностью
Доброе утро уважаемые эксперты. Хотел задать вопрос на тему отзыва о банке. При выдаче карты представитель сказала... Читать полностью
Добрый день! Скажите пожалуйста, сколько по времени проходит модерацию отзыв о банке? Читать полностью
Здравствуйте. Так когда мне будут начислены бонусы за участие в акциях? Или это был обман с вашей стороны? Читать полностью
Добрый день ! Уже две недели не могу открыть номинальный счет на своего ребенка в офисе сбербанка при личном посеще... Читать полностью
С 19.11.24 не работает чат в приложении. На горячей линии отвечают, что все в порядке. Разбирайтесь. Читать полностью
Добрый день. Хочу всех предпредить, кто пользуется их кредитной картой, очень внимательно смотрите все свои платежи... Читать полностью
Здравствуйте! Всю жизнь пользуюсь Т-банком, писал хорошие отзывы и советовал всем) все сервисы, премиум , каско, о... Читать полностью