17
Я продаю квартиру, мой покупатель берёт в Вашем банке «ДельтаКредит» ипотеку. Есть вопросы:
1) Каким образом происходят расчёты с продавцом? какие Варианты?
возможна ли закладка всех денег в ячейку банка, который выберет продавец? если нет,то
возможна ли закладка в ячейку (банка продавца) той части денег, которая у покупателя в наличии (т.е. не из сумм предоставленных ипотекой)
2) Банк одобрил покупателю выдачу ипотеки, покупатель нашёл квартиру, сколько по времени займёт дальнейшее оформление банком сделки т. е. приблизительно срок после которого продавец получит деньги за свою квартиру (на сколько мне известно регистрация ипотечников в УФРС, занимает 3 дня)
p.s. Меня как продавца в «ипотечниках-покупателях» радует только быстрая регистрация сделки в УФРС, но вот жутко пугают схемы банков по расчётам с продавцами т. е. по сути где гарантия что в УФРС сделка осуществиться, квартира уже не будет мне принадлежать, а за своими деньгами, за свою же собственность мне придётся ещё побегать.
Спасибо.
Добрый день.
1. В нашем банке существует несколько форм расчетов — с использованием накопительного счета (кредит выдается в день сделки и блокируется на счете продавца до выполнения им определенных условий), с помощью ячейки (кредит выдается в день сделки и помещается в сейфовую ячейку, доступ к которой продавец получит, выполнив определенные условия). Закладка кредитных средств в другом банке невозможна. Что касается первоначального взноса нашего заемщика, — то его он может передать Вам любым способом по Вашей договоренности.
2. От момента передачи в Банк документво по квартире до даты сделки — 2—3 дня. Срок получения денег продавцов зависит от регистрации сделки в ФРС. Срок регистрации — 10 дней, но, к сожалению, не редки случаи задержки сроков по причинам, не засисящим от сторон сделки
Что касается Ваших опасений, то они напрасны. Банк заинтересован в том, чтобы сделка прошла максимально быстро и без проволочек, поскольку именно это служит залогом долгосрочного пользования кредитом нашим заемщиком. Кроме того, договор аренды сейфа, в котором указаны условия, при которых продавец получает доступ к деньгам, очевиден и прозрачен, все условия Вы имеете возможность обсудить до сделки и с покупателем и с сотрудником банка, формы всех договоров — получить заранее и ознакомиться. Как правило, если стороны не договорились об ином, факта регистрации сделки для Банка достаточно, чтобы предоставить доступ к ячейке.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Добрый день, уважаемые эксперты. Мой вопрос заключается в следующем. Имеется однокомнатная квартира в Москве, наход... Читать полностью
Здравствуйте,я хочу взять ипотечный кредит для постройки дома,примерно 3 млн. руб.Я работаю без трудовой... Читать полностью
Возможно ли приобретение по ипотеке машиноместа? Читать полностью
в продолжение вопроса об изменении формулировки цели кредитаhttp://www.banki.ru/services/question…Id=3567764... Читать полностью
Здравствуйте, Я бы хотел преобрести 1ком.кв в ипотеку, в Ближнем Подмосковье, но нет на первоначальный взнос 10%,но... Читать полностью
После вступления в силу закона «О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Рос... Читать полностью
Здравствуйте! Есть желание пробрести квартиру в ипотеку. Наличных средств 250000…сумма кредита~900000—... Читать полностью
Вопрос к сотрудникам БАНКОВ!? На каком основании дочка иностранного банка выдаёт своим клинтам документы на Английс... Читать полностью
Мы с мужем в 2007 году оформили ипотеку и приобрели квартиру в пригороде Анапы(4 км от Анапы)В тех.паспорт на кварт... Читать полностью
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация: Ипотечная квартира приобреталась в браке, по договору м... Читать полностью
26 марта я обратилась в службу поддержки с вопросом о том, входит ли кэшбэк по акции 5x10 в общий лимит кэшбэка. Мн... Читать полностью
17.04.2025г. в г. Новый Уренгой в банкомат Сбербанк номер 60076900 по ул. Сибирская26 ТЦ Солнечный мной были внесен... Читать полностью
Бонус за покупку страховки так и не пришёл. Читать полностью
Добрый день!18.04.25 вносил крупную денежную сумму через банкомат 224806,банкомат завис и часть де не поступила на... Читать полностью
Поддержка вообще отказывается как либо решать вопрос.Оставлял ранее положительные отзывы про банк,но эта ситуация п... Читать полностью
Отправила вам данные на почту Читать полностью
Анна Доронина, письмо отправлено Читать полностью
Здравствуйте. Меня зовут Кубышкин Сергей, я являюсь клиентом вашего банка.Около 3–4 месяцев назад у меня был заблок... Читать полностью
Здравствуйте,19.04 обнаружил,что с моего счета ежемесячно списывают по 399р непонятно за что.Через поддержку отмени... Читать полностью
Как удалить мой профиль? Нет раздела "Управление аккаунтом". Читать полностью