4
1) Возможно ли открытие прогрессирующей кредитной линии? (а -сразу линия на 700 тыс., строим канализацию, водопровод и фундамент;
б — еще 200 тыс. на коробку дома под залог уже фундамента и коммуникаций;
в — еще 200 тыс. на кровлю дома под залог коробки);
2) Распространяется ли компенсация налогов 13%?
3) Какие документы для получения кредита нужно иметь помимо паспорта, НДФЛа и документа о праве собственности на землю? (может разрешение на строительство или
Добрый день!
Кредит на строительство дома под залог земли взять можно. Не многие банки предоставляют кредиты под залог земли, но если поискать, то можно найти. Есть, правда, альтертанивный вариант — взять кредит не под залог земли, а под залог имеющейся в собственности недвижимости (например, квартиры). К плюсам последнего вариант можно отнести более девешую стоимость кредита и простоту его получения. К минусам — о налоговых вычетах в данном случае можно забыть, т. к. речь идет о кредите на любые цели, а для получения вычетов кредит должен быть целевой.
Кредитные линии физичесим лицам под залог недвижимости также можно поискать, но найти банк их предоставляющие будет еще сложнее, чем найти банк, который бы кредитовал под залог земли. Мне представляется, что если такие предложения есть, что их нужно будет внимательно изучить с точки зрения экономической целесообразности.
Вот небольшая выдержка из ст. 220 НК
»…в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них…»
Если Вы хотите получить налоговый вычет — кредит должен быть целевой.
Касательно документов для получения кредита — можно выделить 2 пакета документов (объем которых будет зависить от конкретного банка):
- документы личного характера (копия паспорта, свидетельства о заключении брака и рождении детей, трудовой книжки и справок о доходах);
- документы по закладываемому объекту (правоустанавливающие, БТИ и выписку из домовой книги — если говорить о квартире; купчую и кадастровый план — если говорить о земле)
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Добрый вечер! Мне 50 лет, Возможно приобрести квартиру с помощью ипотечного кредитования сроком 20 лет? Читать полностью
Меня интересует такой вопрос: Я в мае следующего года собираюсь переехжать на ПМЖ в Россию, г. ... Читать полностью
Гражданин РБ планирует приобрести 3-х комнатную квартиру в Москве (Митинский парк) на условиях ипотечного... Читать полностью
Кокой должен быть доход чтобы получить ипотечный кредит для семьи состоящей из 2-х человек на покупку ква... Читать полностью
добрый день!Думаю что беспокою последний раз Вас. Если мы с супругой месяц работаем на новом месте,но в&n... Читать полностью
..P.S. (Павлу Комолову)- банки плана «Дельта-Кредит» с их плавающими и маятниковыми ставками меня не ин... Читать полностью
Ипотечный кредит взят родителями в банке ДельтаКредит под залог своей квартиры с целью покупки однокомнатной кварти... Читать полностью
Работая преподавателем гос.вуза, получаю зарплату — 12 тыс. Увы, прописка временная, т. к. про... Читать полностью
В 2007 г. мы взяли ипотеку,второй ребёнок родился 2008 г. Сейчас провительство разрешило погосить ипотеку... Читать полностью
Скажите пожалуйста, что такое «рефинансированная ставка» заранее спасибо Читать полностью
Добрый день!При просмотре перечня страховых компаний для оформления ОСАГО, зашла во внутрь компании Ингосстрах, что... Читать полностью
Здравствуйте. Несколько дней назад оформил карту МИР через Альфа банк и сейчас увидел, что у меня списалось 1999р (... Читать полностью
Здравствуйте! Вот и я столкнулась с проблемой блокировки карты и личного кабинета в Т-банке, правда не у меня, а у... Читать полностью
Добрый Дент хочу получить помощь в оставление жалобы на брокера Go invest , несу огромные убытки из за не выполнени... Читать полностью
я запутался в них и кто отправил я не помню Читать полностью
Добрый день, взяли и просто заблокировали карту деньги не переводил ничего не делал. Читать полностью
Здравствуйте. Подскажите, у нас есть квартира , где вложен материнский капитал, мы хотим ее продать и нам сказали,... Читать полностью
Добрый день!Как снять арест с денежных средств, если банк незаконно отклонил постановление об отвмене постановления... Читать полностью
Почему не начислены проценты по вкладу ? Читать полностью