6
1) Возможно ли открытие прогрессирующей кредитной линии? (а -сразу линия на 700 тыс., строим канализацию, водопровод и фундамент;
б — еще 200 тыс. на коробку дома под залог уже фундамента и коммуникаций;
в — еще 200 тыс. на кровлю дома под залог коробки);
2) Распространяется ли компенсация налогов 13%?
3) Какие документы для получения кредита нужно иметь помимо паспорта, НДФЛа и документа о праве собственности на землю? (может разрешение на строительство или
Добрый день!
Кредит на строительство дома под залог земли взять можно. Не многие банки предоставляют кредиты под залог земли, но если поискать, то можно найти. Есть, правда, альтертанивный вариант — взять кредит не под залог земли, а под залог имеющейся в собственности недвижимости (например, квартиры). К плюсам последнего вариант можно отнести более девешую стоимость кредита и простоту его получения. К минусам — о налоговых вычетах в данном случае можно забыть, т. к. речь идет о кредите на любые цели, а для получения вычетов кредит должен быть целевой.
Кредитные линии физичесим лицам под залог недвижимости также можно поискать, но найти банк их предоставляющие будет еще сложнее, чем найти банк, который бы кредитовал под залог земли. Мне представляется, что если такие предложения есть, что их нужно будет внимательно изучить с точки зрения экономической целесообразности.
Вот небольшая выдержка из ст. 220 НК
»…в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них…»
Если Вы хотите получить налоговый вычет — кредит должен быть целевой.
Касательно документов для получения кредита — можно выделить 2 пакета документов (объем которых будет зависить от конкретного банка):
- документы личного характера (копия паспорта, свидетельства о заключении брака и рождении детей, трудовой книжки и справок о доходах);
- документы по закладываемому объекту (правоустанавливающие, БТИ и выписку из домовой книги — если говорить о квартире; купчую и кадастровый план — если говорить о земле)
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Интересно, сколько по Вашему мнению, молодых семей, имеют доход от 1000 у. е.? Опустим Московский ре... Читать полностью
Здравствуйте! 1.При оформлении ипотечного кредитования, кто будет являться владельцем квартиры если доход мужа выше... Читать полностью
Может ли заемщик средств для неотложных нужд одного из банков быть гарантом для своих близких родств... Читать полностью
В 2008 г. мы оформили ипотечный кредит «Мододая семья» Самарском Областном Фонде жилья и ипот... Читать полностью
Взяли автокредит в росбанке, на 4 года, ежемесячный платеж 12,500р в мес, у нас временные... Читать полностью
Уважаемые эксперты! Я продаю квартиру в регионе и с помощью ипотеки приобретаю квартиру в Москве. Во... Читать полностью
Добрый день. Вопрос такой: У нашей семьи частный деревянный дом, постройки 1956 года, может ли наша семья взять кре... Читать полностью
Добрый день! Пытаюсь получить ипотечный кредит, все банки, куда подавалась заявка (порядка трех уже есть кредитное... Читать полностью
Мы берем ипотечный кредит СБ РФ на дострой ку дома на сумму 450000руб. обязательно ли нам страховать... Читать полностью
Заравствуйте Дмитрий Шапочкин! Дополнение к моему вопросу. Созаемщиком будет отец. В таком случае хотябы коков... Читать полностью
Оплатила деньги по номеру телефона в озон банк самозанятому за услугу. После ухода мастера обнаружилось,что детали... Читать полностью
добрый день.Купил квартиру с торгов через публичные торги 20.12.2024 .оплатил всю сумму по договору 01.02.2025 .Пре... Читать полностью
Халва - набеалово! Дают памятку при открытии карты, где указана Комиссия 99р только за снатие СВОИХ наличных в банк... Читать полностью
Делал на ОЗОН заказы, два штуки, через время продавец САМ их отменил и средства списались в пользу пополнения счета... Читать полностью
27ого апреля 2025 года при попытке зайти в мобильное приложение Альфа-Банка обнаружил, что меня разлогинило. Попыта... Читать полностью
Здравствуйте. Объясните, почему не зачтен мой отзыв от 13 апреля? Специально уточнял в ходе разговора с оператором,... Читать полностью
Я понимаю , что банк не примет односторонний отказ. У уведомлю естественно подрядчика о расторжении. Если договор с... Читать полностью
В ноябре 2024 года я полностью прекратил использование карт и приложения Альфа-банка. Я специально пополнил кредитн... Читать полностью
я самозанятый МТС сможет через суд забрать эти деньги. Читать полностью
Я хочу выйти из этой ситуации как можно быстрее, так как мне нужен дом, чтобы в нем жить. А не годами судиться с по... Читать полностью