3
Доброго дня!
Задумались о покупке квартиры, понравившийся нам жилой комплекс имеет всего несколько вариантов продажи квартир, т. к. дом сданный — предлагают составлять договор переуступки права собственности. Жилье планируем приобретать в ипотеку от Вашего Банка (подаемся на одобрение). Хотелось бы уточнить, как происходит процесс оформления сделки по переуступке в ипотеку, с учетом того, что квартира приобреталась по одной стоимости, отдают по другой. Фигурируют ли обе эти стоимости в Договоре? Ограничимся ли мы Первым взносом и ипотекой либо потребуются дополнительные затраты денежных средств. Агентам не удалось прозрачно описать эту процедуру.
Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Если объект сдан / введен в эксплуатацию, но на него еще не оформлено Свидетельство о праве собственности на продавца, то такой объект может быть рассмотрен только в рамках ипотечных продуктов по рынку строящегося жилья. И в данном случае рассмотрение Договора уступки прав требования допускается только при условии, что это Договор долевого участия в строительстве и при условии аккредитации объекта.
Ознакомиться с актуальной Базой аккредитованных банком новостроек Вы можете на официальном сайте банка: www.vtb24.ru.
В том случае, если право собственности на квартиру оформлено на продавца (физическое или юридическое лицо), между заемщиком и продавцом будет заключаться договор купли-продажи, соответственно, данный объект будет рассмотрен в рамках продукта «Готовое жилье» (вторичный рынок).
По данной программе условия следующие:
Первоначальный взнос (собственные средства Заемщика) — 15%/20% в рублях, в зависимости от региона, и от 30% в иностранной валюте.
При дополнительном страховании ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита первоначальный взнос может составлять 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Надбавка к процентной ставке для кредитов с первоначальным взносом менее 20% составляет 0,6%.
Годовая процентная ставка по кредиту зависит от суммы кредита и составляет:
— в рублях 12,95% −13,85%;
— в долларах США, евро единая ставка — 8,00%.
Основным критерием при расчете параметров кредита является документально подтвержденный доход Заемщика. В качестве документов, подтверждающих доходы Заемщика по основному месту работы, Банк рассматривает справку по форме НДФЛ № 2 или налоговую декларацию (справку по форме НДФЛ № 3). Также Банк может рассмотреть дополнительную документацию от работодателя с целью определения уровня реальной платежеспособности Заемщика.
Существует возможность рассмотрения совокупного дохода Заемщика, супруга(и) Заемщика и 2-х близких родственников: родителей, детей, родных братьев и сестер.
Кроме дохода в обязательном порядке учитываются такие факторы, как структура дохода Заемщика, состав семьи потенциального заемщика, возраст Заемщика, выбранный срок кредитования.
Получить подробную консультацию по интересующей Вас кредитной услуге, осуществить предварительный расчет параметров кредита и заполнить Анкету-заявку на кредит Вы можете по телефону Департамента клиентского обслуживания 8-800-100-24-24 (звонок по России бесплатный).
С уважением,
ВТБ 24 (ПАО).
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
ВТБ вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
ВТБ вклад (с пополнением)
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог недвижимости
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Систематическая ситуация с созданием препятствий для досрочного погашения ипотеки. Первый раз, в декабре прошлого г... Читать полностью
Здравствуйте, 2 проблемы с банком 1. почему с 28.02.2023г я не могу сделать частичное погашение льготной железнодор... Читать полностью
Ничего больше ждать я не буду ,каждый день только и слышу потребовало дополнительного времини ,но ничего уже 3,5 ме... Читать полностью
Контроль со стороны банка за важными вопросами отсутствует полностью ,все сроки расмотрений вышли давно ,никаких де... Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. Не могу разобраться с вашим банком по непонятной мне задолженности. Все платежи вношу вовремя. 22.03.2... Читать полностью
Добрый день. Оформлял ипотеку в банке ВТБ. В чате сообщили, что нужно оформить закладную. Подал заявку на оценку кв... Читать полностью
меня смущает, что в ипотечном договоре отсутствуют положения о необходимости страхования титула только в первые три... Читать полностью
Мной третьим лицом 18.01.2023 была погашена полная задоженность по ипотеке. Банку было напрвлено письмо с копией пл... Читать полностью
то есть для сохранения дисконта по процентной ставке теперь мне достаточно страхования жизни-здоровья? Читать полностью
Здравствуйте, я хочу отключить услугу кредитный доктор, мне нечем платить платежи, ппошло 2 месяца, я просила на го... Читать полностью
31 декабря 2024 года на мой счет перечислена сумма из Сбербанка. В 13:27 перевод ушел из Сбербанка, деньги списаны... Читать полностью
Ужасный банк!ужасные условия!!! Не идут на встречу из за разницы 70 рублей!!!!повысили ставку На 6%.Принципиально о... Читать полностью
я должна была написать данные по оплате и возврату, а также 4 последние цифры номера карты Читать полностью
Здравствуйт, я оставил положительный отзыв за это что-то будет ? Читать полностью
Здравствуйте Анна!Прошу сообщить является сбой в работе приложения банка нарушением в предоставлении дистанционных... Читать полностью
Я оставила жалобу в ЦБ, надеюсь вы теперь более детально разберетесь, так как вижу, что решения нет никакого уже не... Читать полностью
уже прошли сутки. Ответа не последовало Читать полностью
Ориентировочная дата? И даже нет гарантии,что к 15-му числу все заработает? А людям что делать? Сделки срываются Читать полностью
Уведомление о принятие в работу так и не пришло , письмо на finmon@sberbank.ru со всеми документами отправила 28.12... Читать полностью