5
Объясните, пожалуйста, что за «фокус» с предоставлением ипотеки под повышенный процент, так называемая полная стоимость кредита?
Добрый день, Олеся. Дело в том, что, когда говорят о процентной ставке в банке, то имеют ввиду ту ставку, в соответствии с которой рассчитывается ежемесячнй платеж (и именно она указывается в решении банка). Полная стоимость кредита учитывает все дополнительные расходы, связанные с приобретением недвижимости и оформлением ипотечного кредита.
То есть, ПСК — полная стоимость кредита; в финансовой математике — это ставка дисконтирования, которая рассчитывается при приведении всех выплат по кредиту и связанным с ним обязательствам в течение всего срока погашения к ценам нулевого года, т. е. моменту сделки. ЦБ обязал все банки по специальной формуле высчитывать коэффициент, который важен для них и который все банки обязаны указывать в кредитном договоре как отражение всех дополнительных расходов человека в терминах финансовой математики.
Образно говоря, ПСК — это «сумма» процентной ставки по самому кредиту, процента по страховке и процента за комиссию на сделке, только не сумма, а более сложная формула (предлагаемая ЦБ).
И как будто бы все соответствующие платежи в сумме — это только платежи по нашему кредиту, просто неравномерные, т. е.:
Добрый день! Работаю в г. Москва, доход 70000 не женат, возраст 23 года, отсрочка от армии на время обучения в... Читать полностью
Здравствуйте! В Новосибирске есть компания «Агентство доступных кредитов» по адресу: ул. Октябрьск... Читать полностью
Добрый день.Мне 19 лет.Родилась в г. Москва, сейчас зарегистрирована в городе Мытищи.На последнем месте работы... Читать полностью
Я проживаю и работаю в Благовещенске, но хочу приобрести жилой дом для отдыха в г. Сочи. Сможите-ли Вы выдать... Читать полностью
Доброе утро! Скажите пожалуйста, если я имею прописку в Бирском районе (Республика Башкортостан РФ), а работаю и пр... Читать полностью
Добрый день! Возможно сделать заявку на ипотечный кредит? Вкратце: прописка РФ Краснодарский кр-й, работаю в Москве... Читать полностью
Добрый день!Возможно ли вывести созаемщика из кредитного договора, если собственником квартиры он не является,и ни... Читать полностью
Казалось бы, банки, работая с чужими деньгами, должны внимательно клиентам и их средствам. Я — пенсионерка с... Читать полностью
можете ли вы дать нам ипотечный кредит под материнский капитал а кредит перечислить на счет Читать полностью
Продавец квартиры по ипотеке должен банку 400000р,я беру у него квартиру за наличные деньги.Что надо сделать покупа... Читать полностью
Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста, мне одобрили ипотечный кредит в Ханты-Мансийском банке под 11% 3000000руб.на 12... Читать полностью
ПОЖАЛУЙСТО СКАЖИТЕ КАК Я МОГУ ПРЕОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ КАК ЕГО И КУДА ОТДАТЬ И ГДЕ ЛУЧШЕ??? у МЕНЯ... Читать полностью
как и где можно получить ипотеку под небольшую ставку Читать полностью
Можно ли испльзовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке?Какие ба... Читать полностью
Уважаемый Банк. Произошла неприятная ситуация. При размене квартир Вашему недобрасовестному клиенту Кеселевой Вален... Читать полностью
Добрый день. А ответе на один из вопросов ниже, Вы пишете, что созаемщиками могут быть гражданские супруги, между т... Читать полностью
Добрый вечер! Ответьте пожалуйста, возможно сейчас в условиях кризиса взять ипотечный кредит на загородную нед... Читать полностью
В каком банке лучше взять кредит в Нижнем Новгороде? Читать полностью
Я живу и работаю в Москве, но прописана в городе Назрань. Можно ли купить в кредит квартиру в москве, под залог ква... Читать полностью
Привет!Мне 21 год.Я граж.РФ.Мать одиночка двоих детей могу ли я получить квартиру в кредит по ипотеке?Какие докумен... Читать полностью
Внесли Деньги через банкомат сбербанка в размере 40000 руб, сразу же на экране появилась запись об отклонение опер... Читать полностью
Вчера 02,04,2025 года заказала дебетовую карту в Альфа-банке,ее еще не получила,а уже 3 апреля 2025 года со счета с... Читать полностью
Пояснения и цели перевода с подтверждением всё предоставил, вы хот видели что я предоставил?! И вообще вы не предос... Читать полностью
Что мне делать? Как мне с ними договориться ? Мне бы как нибудь отсрочку сделать, а они говорят не могут мне ее дат... Читать полностью
когда мне ответят на мой вопрос? Читать полностью
почему в банке ВБРР на странице вкладов написано 24.12% но когда туда заходишь там максимальная ставка 22% это назы... Читать полностью
Александрова Мария, а конда я могу выпустить новую карту ? Через сколько лет ? Читать полностью
Хочу перевести зарплату и пенсию на карточку Т. Банка Читать полностью
Добрый день Помогите,пожалуйста, не работает приложение альфа банка, поэтому не могу ни позвонить в альфа банк,ни н... Читать полностью