5
Объясните, пожалуйста, что за «фокус» с предоставлением ипотеки под повышенный процент, так называемая полная стоимость кредита?
Добрый день, Олеся. Дело в том, что, когда говорят о процентной ставке в банке, то имеют ввиду ту ставку, в соответствии с которой рассчитывается ежемесячнй платеж (и именно она указывается в решении банка). Полная стоимость кредита учитывает все дополнительные расходы, связанные с приобретением недвижимости и оформлением ипотечного кредита.
То есть, ПСК — полная стоимость кредита; в финансовой математике — это ставка дисконтирования, которая рассчитывается при приведении всех выплат по кредиту и связанным с ним обязательствам в течение всего срока погашения к ценам нулевого года, т. е. моменту сделки. ЦБ обязал все банки по специальной формуле высчитывать коэффициент, который важен для них и который все банки обязаны указывать в кредитном договоре как отражение всех дополнительных расходов человека в терминах финансовой математики.
Образно говоря, ПСК — это «сумма» процентной ставки по самому кредиту, процента по страховке и процента за комиссию на сделке, только не сумма, а более сложная формула (предлагаемая ЦБ).
И как будто бы все соответствующие платежи в сумме — это только платежи по нашему кредиту, просто неравномерные, т. е.:
Добрый день! Работаю в г. Москва, доход 70000 не женат, возраст 23 года, отсрочка от армии на время обучения в... Читать полностью
Здравствуйте! В Новосибирске есть компания «Агентство доступных кредитов» по адресу: ул. Октябрьск... Читать полностью
Добрый день.Мне 19 лет.Родилась в г. Москва, сейчас зарегистрирована в городе Мытищи.На последнем месте работы... Читать полностью
Я проживаю и работаю в Благовещенске, но хочу приобрести жилой дом для отдыха в г. Сочи. Сможите-ли Вы выдать... Читать полностью
Доброе утро! Скажите пожалуйста, если я имею прописку в Бирском районе (Республика Башкортостан РФ), а работаю и пр... Читать полностью
Добрый день! Возможно сделать заявку на ипотечный кредит? Вкратце: прописка РФ Краснодарский кр-й, работаю в Москве... Читать полностью
Добрый день!Возможно ли вывести созаемщика из кредитного договора, если собственником квартиры он не является,и ни... Читать полностью
Казалось бы, банки, работая с чужими деньгами, должны внимательно клиентам и их средствам. Я — пенсионерка с... Читать полностью
можете ли вы дать нам ипотечный кредит под материнский капитал а кредит перечислить на счет Читать полностью
Продавец квартиры по ипотеке должен банку 400000р,я беру у него квартиру за наличные деньги.Что надо сделать покупа... Читать полностью
Добрый день!Мне 22 года.Работаю,но не официально(отчислений в налоговую и пенсионный нет) общий стаж работы примерн... Читать полностью
Здравствуйте всем! Пишу от имени отца, являющегося клиентом Банка ДельтаКредит. На днях, а точнее 4 февраля, получи... Читать полностью
Добрый день! Планирую купить квартиру за 2 млн руб. Своих денег 800 т. р. Какую сумму мне могут одоб... Читать полностью
Здравствуйте! Оказывает ли Ваш банк услугу перекредитования ипотеки? Какие банки в г. Екатеринбурге оказывают... Читать полностью
Мы молодая семья(мне 30 лет мужу 31) есть ребенок, хотим оформить ипотеку в городе где сейчас проживам, а приобрест... Читать полностью
Ольга, Аннаписал положительный отзыв на Банки.ру о ДБ.Модератор написал, что отзыв не засчитан, ну и бог с ним.ДУБЛ... Читать полностью
скажите ваш банк может придоставить мне кридит на сумму 85000 тыс долоров Читать полностью
Здравствуйте!Хотим взять ипотеку в сбербанке,я уже год пользуюсь зарплатным проектом,какая ставка у нас будет?И как... Читать полностью
Мы молодая семья.Есть ребенок.Живем в Сургуте, но прописка в Омске.Наш доход на двоих 30000рублей.Дадут ли нам ипот... Читать полностью
У меня ипотека на 20 лет (уже 3 года прошло) в рублях под 10,25% с аннуитетными платежами в размере вроде 26506 руб... Читать полностью
Закинул деньги через банкомат сбербанка 27.04.2025 18:10 банкомат Деньги съел и пишит ошибка и не кого чека и дене... Читать полностью
В приложение не мог зайти потому, что тот номер который был связан уже не у меня. По этому я вам направил документы... Читать полностью
С карты альфа банка были перечислены деньги на счет Сбербанк, возможно ли узнать этот номер целиком, необходимо ука... Читать полностью
Роман Романчук, я писала. Отказ от ЦБ. Они направляют к вам, так как без вас, без вашего мотивированного обращения... Читать полностью
сделал отзыв банка его подтвердили и 300 обещанных рублей так и нетукак мне их получить Читать полностью
как сменить номер телефона при потере сим карты ,привязанной к карте втб? Читать полностью
Агрегатор вернул деньги по возврату билетов в ваш банк, но деньги мне на счет не поступили. Чек по возврату предост... Читать полностью
Добрый день! Мне заблокировали ибанк после попытки перевода 350тыс руб внутри банка на карту мамы. До этого я перев... Читать полностью
Могу я привязать одну карту к одному моб. номеру, а вторую ко второму. Читать полностью
Банк обещал 1500 рублей за рекомендацию карты альфа-тревел другу. Я порекомендовала другу карту альфа-тревел. Дру... Читать полностью