3
Объясните, пожалуйста, что за «фокус» с предоставлением ипотеки под повышенный процент, так называемая полная стоимость кредита?
Добрый день, Олеся. Дело в том, что, когда говорят о процентной ставке в банке, то имеют ввиду ту ставку, в соответствии с которой рассчитывается ежемесячнй платеж (и именно она указывается в решении банка). Полная стоимость кредита учитывает все дополнительные расходы, связанные с приобретением недвижимости и оформлением ипотечного кредита.
То есть, ПСК — полная стоимость кредита; в финансовой математике — это ставка дисконтирования, которая рассчитывается при приведении всех выплат по кредиту и связанным с ним обязательствам в течение всего срока погашения к ценам нулевого года, т. е. моменту сделки. ЦБ обязал все банки по специальной формуле высчитывать коэффициент, который важен для них и который все банки обязаны указывать в кредитном договоре как отражение всех дополнительных расходов человека в терминах финансовой математики.
Образно говоря, ПСК — это «сумма» процентной ставки по самому кредиту, процента по страховке и процента за комиссию на сделке, только не сумма, а более сложная формула (предлагаемая ЦБ).
И как будто бы все соответствующие платежи в сумме — это только платежи по нашему кредиту, просто неравномерные, т. е.:
Добрый день! Работаю в г. Москва, доход 70000 не женат, возраст 23 года, отсрочка от армии на время обучения в... Читать полностью
Здравствуйте! В Новосибирске есть компания «Агентство доступных кредитов» по адресу: ул. Октябрьск... Читать полностью
Добрый день.Мне 19 лет.Родилась в г. Москва, сейчас зарегистрирована в городе Мытищи.На последнем месте работы... Читать полностью
Я проживаю и работаю в Благовещенске, но хочу приобрести жилой дом для отдыха в г. Сочи. Сможите-ли Вы выдать... Читать полностью
Доброе утро! Скажите пожалуйста, если я имею прописку в Бирском районе (Республика Башкортостан РФ), а работаю и пр... Читать полностью
Добрый день! Возможно сделать заявку на ипотечный кредит? Вкратце: прописка РФ Краснодарский кр-й, работаю в Москве... Читать полностью
Добрый день!Возможно ли вывести созаемщика из кредитного договора, если собственником квартиры он не является,и ни... Читать полностью
Казалось бы, банки, работая с чужими деньгами, должны внимательно клиентам и их средствам. Я — пенсионерка с... Читать полностью
можете ли вы дать нам ипотечный кредит под материнский капитал а кредит перечислить на счет Читать полностью
Продавец квартиры по ипотеке должен банку 400000р,я беру у него квартиру за наличные деньги.Что надо сделать покупа... Читать полностью
Здравствуйте, уважаемый эксперт!я хотела бы узнать, какую можно взять максимальную сумму на приобретение квартиры? Читать полностью
мы с женой хотели бы взять ипотечный кредит на приобретение квартиры в подмосковье,но проблема состоит в том что оф... Читать полностью
Добрый день!Хотел бы рассмотреть возможность получения ипотеки в вашем банке. Но интересуют ответы на следующие воп... Читать полностью
Добрый день. Возможно ли переоформить ипотечный кредит, взятый в другом банке в 2007году, и успешно оплачиваемый до... Читать полностью
Здравствуйте, у нас с супругом оформлен ипотечный кредит на 15 лет под 13,5 процентов, платим уже с 2006 года по 16... Читать полностью
Добрый день мои дорогие, Танечка и Олечка! Можно ли в России взять ипотечный кредит на 40—50 лет? Читать полностью
Добрый день! Где напечатан список страховых компаний, в которых я могу оформить КАСКО, являясь клиентом банка ВТБ п... Читать полностью
Здравствуйте! Я выступаю как риелтор, хочу получить комиссию за клиента. Клиент хочет взять ипотечный кредит на по... Читать полностью
Здравствуйте.У меня ипотечный кредит взят на 9 лет, квартира в залоге(кредит не погашен), Вопрос: могу ли я продать... Читать полностью
Добрый день! Ответьте пожалуйста на такой вопрос, наличие у одного из супругов действующего потребительского кредит... Читать полностью
Здравствуйте,19.11.2024 судебный пристав снял арест со всех банков (сбербанк,росбанк,втб,Т-банк) и направил копию э... Читать полностью
здравствуйте. 13 ноября у меня было день рождения, и за совершенную покупку через приложение Летуаль выбрала бонус... Читать полностью
Отписаться от платных услуг Читать полностью
но я отправил запрос в центр банк и ответ был что никаких поводов блокировать втб нет в офисе мне посылают куда по... Читать полностью
Добрый день, ваш ресурс вобще отвечает на сообщения? В начале октября оставлял два отзыва по акции, со скриншотами.... Читать полностью
Что делать? Читать полностью
на мой вопрос "Обманули с комиссией или ввели в заблуждение" вы ответили отказом вернуть комиссию ссылаясь на отсут... Читать полностью
Здравствуйте, зашел в личный кабинет чтобы положить деньги на кредитную карту, и по итогу вижу, что кредитки нет.мл... Читать полностью
Имеется вопрос, касательно запрета банка операций с криптовалютой. Запрещено ли продавать и покупать криптовалюту п... Читать полностью
Вы слышите меня? Вы не возращаете мои средства больше месяца! И суть моей притензии- БАНК НЕ ХОЧЕТ ОТДАВАТЬ МОИ ДЕН... Читать полностью