Добрый день. Работая в филиале московского банка, оформил ипотечный кредит под 12,5% годовых. Это были стандартные условия, для сотрудников в то время не было отдельных тарифов по ипотеке. Через некоторое время ставку для сотрудников понизили до 9%, в т. ч. и мне по действующему кредиту. Я перешел на работу в другой банк, после чего мне установили ставку 18% годовых (действующий на то время стандартный тариф). Как Вы считаете, правомерны ли действия банка по увеличению процентной ставки. Ведь выбора у меня не было, фактически это был способ удержания сотрудника на рабочем месте, то есть я был заведомо ущемлен в своих потребительских правах. Ваше мнение?

Какую роль играет ипотека для банка? Какова доля ипотечного кредитования в Сбербанке России?

Здравствуйте Вопрос конечно банальный с учетом кризисса в стране, но прошу Вас помочь. В сентябре 2008 года с мужем оформили ипотеку в сбербанке, я по договору поручитель На моей работе стали часто задерживать зарплату, не платят с февраля месяца Муж вторую работу потерял, сократили, и его зарплаты не хватает, чтобы выплачивать 30 000 рублей каждый месяц, тем более нужно на что то жить и питаться (платить за ребенка в школу и кружок танцев) Написали заявление в банк, чтобы снизили платеж, тишина месяц говорят вот вот ответим и не отвечают на наше заявление Можно ли снизить платеж хотя бы до 20 тысяч рублей? Ведь так невозможно, никто и не думал что может быть кризисс Возможно ли вообще расторгнуть договор и какие последствия ждут нашу семью?

Добрый вечер!Я гражданка России, а муж гражданин Беларуссии. Работаем в Москве. Официальный зароботок семьи 80 тыс. руб.Есть возможность в получении ипотеки?

Добрый день! Дайте, пожалуста, комментарии по поводу сложившейся ситуации с вашим банком. http://www.banki.ru/services/response…ID=1281882 Дельтакредит — ведет себя, как рейдер, ссылаясь на догвоор) Не связывайтесь с банком «ДельтаКредит» никогда! Взял у них ипотеку в С-Пб, на 3.8 млн. руб., купил квартиру, выплатил кредит за 1.5 года вместо 20 лет — полностью. Не было ни одного просроченного платежа (кроме 1-го, на 3 дня, чисто забыл про платеж). Заплатил последний досрочный платеж — без каких-либо проблем, по письменному заявлению, как обычно, НИКТО НИ СЛОВОМ НЕ ОБМОЛВИЛСЯ, что на меня в суд подано и квартиру уже хотят отобрать! Через месяц(!) после полного досрочного закрытия кредита получаю повестку в суд по телеграфу от самого суда, не от Дельтакредита(!) на взыскание моей квартиры банком. Я в шоке — звоню в банк, мне говорят: «Да, мы подали на вас иск в суд, уже было 2 заседания, на которые вы не явились», «Вы нам должны денег — 3 тыс. руб. за страховку вашей квартиры, поэтому мы подали иск в суд». Типа, уведомляли вас письмами, посылали иски и что-то еще… — говорят, по всем адресам. И нам не интересно, почему вам ничего не приходило. Позвонить, они конечно, не могли по моб. телефону, по электронной почте — тоже не могли. В суд — смогли… Ну да ладно — кредит-то закрыт, думаю, все равно — иск отзовут и все ок, типа, по ошибке… Не тут-то было! Говорят, иск-то так уж и быть отзовем — кредит-то закрыт, но, говорят, теперь я им должен заплатить около 15 тыс. руб за их судебные издержки! 10 тыс они платят судебному представителю, 2 т. р. — оценка квартиры (уже успели оценить!) и 2 т. р. — госпошлина. И их они будут взыскивать тоже с меня, если я сам добровольно им не отдам прямо в банк — приходите, говорят, платите, как просроченную задолженность! Похоже на рейдерство! А если бы судья не послал мне телеграмму о суде?! Рассмотрел бы дело по имеющимся претензиям, наложил арест на квартиру и т. д…, банк бы ее продал даже без моего ведома?! Представляете, сколько потом с ними разбираться бы пришлось, причем — в московском пресненском суде, я проживаю в С.-Петербурге! Мораль: не верьте красивым словам про Дельтакредит и его лояльность и т. д., это полный бред. Факты их работы говорят о противоположном! dvorrr01.06.2009 18:34

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я взяла ипотечный кредит в 2007 г., а сейчас потеряла работу, но выплачивать кредит я могу (вношу все платежи вовремя и банк информирован о том, что я потеряла работу). Может ли банк по этому поводу подать в суд или что то сделать? И вообще чем может быть для меня чревата данная ситуация? Заранее благодарна.

Добрый день, Наталья, подскажите, могу ли я, являясь добросоветным заемщиком по ипотеке преехать на ПМЖ в другую страну,при этом за квартиру платил бы мой брат (никем не является в кредитном договоре). Т. е. можно ли иметь ипотечный кредит в России, живя за границей. Вдруг придется вернуться?

Добрый вечер Наталья! Подскажите пожалуйста есть ли у меня шанс получить кредит на покупку квартиры 1мл300т.руб если я являюсь поручителем у родственника по ипотечному кредиту. Средства на первоначальный взнос есть в размере 30%.

Я живу в г. Норильске и хотела бы приобрести квартиру в г. Анапе через ипотеку. Могу ли я это сделать?

Я получал ипотеку в одном банке, но он продал мою закладную в другой банк. В связи с этим мне открыли счет в третьем банке (связанном со вторым), который находится в другом городе, но в моем городе есть его региональный представитель. И мне предлагается платить на новый счет, но региональный представитель хочет брать комиссию, за перевод в другой город. Однако за счет подобных скрытых комиссий существенно повышается эффективная процентная ставка. Насколько все это законно?

Как долго имеет право банк не списывать материнский капитал (уже пришедший из Пенсионного фонда) в счет уплаты основного долга?

Здравствуйте,в 2006г взяли ипотеку как созаёмщики с мужем.Квартира оформлена на двоих, по 1/2 части. Мугу ли я переоформить ипотеку на одного. Спасибо.

Добрый вечер Наталья и Ольга! Собираемся взять(3,5 млн. руб.)квартиру под ипотечный кредит. Сколько поручителей нужны? И с какими min окладами должны быть поручители?

Можно ли в каком нибудь банке взять ипотеку до 300 тыс.под обеспечение материнским капиталлом, сейчас он 300000 руб.и его можно использовать для погашения ипотеки.Ипотека закрывается за полгода.

Здравствуйте! Оказывает ли Ваш банк услугу перекредитования ипотеки? Какие банки в г. Екатеринбурге оказывают подобную услугу?

Добрый день На данный момент у меня есть ипотечный кредит в USD. Есть большая вероятность, что при увелечении курса доллара: до 36 рублей за доллар не смогу выплачивать платежи по ипотеке. Рефинонсирование в рубли сделать по текущему курсу (32 рубля) нет возможности. Так как текущий доход не позволяет это сделать. Подскажие пожалуйста, есть ли выход в этой безвыходной ситуации, кроме как сидеть и ждать пока курс доллара опуститься и надеятся, что не подниметься больше 36 рублей?

Добрый день! Я внимательно прочитала условия кредитования вашего банка. И возник вопрос по условиям страхования. Требование банка по страхованию жизни и здоровья заемщика при выдаче ипотечного кредита противоречит законодательству РФ и ущемляет интересы заемщиков. Все понятно, что банк хочет минимизировать свои риски, но почему это должно происходить за счет заемщика??? На каком основании вы требуете страховать этот вид риска?

Здравствуйте! У меня сложилась такая вот ситуация. Паспорт находится на замене (в связи с замужеством). Каким образом мне можно внести в кассу сумму ежемесячного аннуитета? Доверенности ни у кого нет на это. У меня из-за замены паспорта может образоваться просрочка, что для меня недопустимо. Могу ли я взять справку, что паспорт на замене и с ней прийти в банк и оплать очередной платеж? Или это противоречит законодательству? Заранее благодарна.

Здравствуйте!Хотим взять кредит на покупку квартиры(семья из 4х чел, будет с нами моя мама 5я)есть сертификат «Материнский капитал«+мама продаст дом.Возможно ли взять ипотеку(недостающ сумму) на квартиру в др городе? спасибо

Поясните пожалуйста, в чем заключаются повышенные риски для банка при перекредитовании ипотеки? Чем они отличаются от рисков по «первичной» ипотеке?

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Возможно ли узнать, сколько составит в рублях сумма долга (под 15% годовых), если я возьму на 15 лет в Дельта-Кредит сумму 1 200 000,00 рублей; а также сколько я погашу за первый год (в абсолютной величине) от суммы основного долга и сколько составят проценты по кредиту за первый год, которые мне нужно будет уплатить в течение первого года(по программе Эконом). Хотела бы узнать, какая сумма будет возможна к погашению после прохождения моратория досрочного погашения в 12 месяцев. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Большая просьба вникнуть в суть моей проблемы. в 2008 году взял под залог квартиры кредит, выплачиваю по 20000 ежемесячно. Деньги потратил на строительство собственного дома, строил сам. В настоящее время имеем сертификат на материнский капитал. Как я его могу использовать в целях погашения кредита или может быть в целях ремонта построенного дома. дом ещё без отделки. Большое спасибо!

Здравствуйте! Взял в Сбербанке в ипотеку однокомнатную квартиру, выплатил половину суммы. Могу, лия каким-то образом в настоящий момент взять двухкомнатную в замен однокомнатной? Заранее благодарю за ответ!

Каким образом будут рассчитаны будущие платежи, в случае частичного досрочного погашения?

Добрый день! У меня 28 июля 2009 г. был взят у вас ипотечный кредит. Скоро будет подходить срок срахования.В прошлый раз страховалась в Альфе. Как в этот раз. В какие сроки мне необходимо связаться со страховой компанией или они со мной свяжутся.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста правомочно ли взимание комиссии за обслуживание ссудного счёта в размере 4%,при оформлении ипотечного кредита «Молодая семья» (компенсация процентной ставки через ипотечное агентство) если ранее инспектор говорил, что за обслуживание ничего не берётся. При положительном ответе от банка сообщили, что теперь комиссия будет взиматься. С 2 млн. рублей получается значительная сумма — 80000 рублей. Заранее спасибо за ответ

Как оспорить то, что списание ануитентных платежей банком не соответствует предоставленному на сделке графику, таким образом, что сумма списанных процентов больше, а «тело» меньше при соблюдении заемщиком всех условий погашения кредита (отсутствие просрочек и досрочного погашения)? Таким образом, эффективная процентная ставка, прописанная в кредитном договоре, является заниженной по сравнению с актуальной.

Здравствуйте! Подскажите пожайлуста.Яс мужем хочу взять ипотечный кредит на 20 лет на квартиру стоимость ее 1200000. На сколько это рискованное дело в кризисное время. Стоит ли сейчас лесть в омут с головой или переждать. Опять же на сколько нас еще хватит,чтобы снимать квартиры ведь в будущем планируем завести второго ребенка. Что делать?

Здравствуйте! Меня интересует следующий вопрос: я холост, взял ипотеку на 15 лет (1 год прошел) и подумываю о женитьбе. Станет ли моя жена созаемщиком и совладельцем квартиры? Как будет развиваться ситуация в случае развода?.. Брачный договор о раздельной собственности может как-то повлиять на данный момент или составляется дополнительное соглашение с супругой?

Подскажите пож-та возможно ли получение ипотечного кредита на покупку 1/2 доли квартиры.

Уважаемая Наталья, у меня открыт кредит в Вашем Банке. Есть ли возможность продать квартиру, которая находится в залоге? И каким образом это происходит? Должен ли покупательквартиры внести всю сумму на мой счёт перед снятием обремениения банка? Какие гарантии может получить покупатель заложенной квартиры? Спасибо С уважением, Ольга

Здравствуйте! Не могли бы вы уточнить имеет ли банк право вносить в договор ипотечного кредита пункт о возможности внесения банком изменений в брачный договор заемщика и право признавать его недействительным?..

Добрый день! Подумываю над ипотечным кредитом для покупки жилья в Москве. Но, как мне кажется, сейчас нельзя четко определить реальную стоимость жилья. В объявлениях указаны цены, не сильно отличающиеся от прошлого года, хотя все говорят (особенно на форумах) про большие скидки. Подскажите, ваш банк может дать реальную статистику по стоимости жилья? Сколько будет стоить двушка на Бабушкинской? И какой кредит лучше под нее взять — рублевый или долларовый?

Добрый день,Наталья.Скажите пожалуйста если я уволюсь с работы смогу ли я принести уведомление из налоговой чтобы мне вернули ндфл своему прежнему работодателю или теперь надо ждать пока я отработаю 3 мес на новой работе.Спасибо.

Скажите пожалуйста я хочу взять ссуду мне 20 лет я работаю мне банк может дать