Как я брал ипотечный кредит в Банке (и не взял)
Оценка
Отзыв проверен
Решил взять ипотечный кредит в ЛОКО-Банке по программе АИЖК. Банк с АИЖК работает, заверили, что все будет нормально, мы давно работаем. Ладно, ОК. Дело было в ноябре 2013, собрал пакет документов по заемщику, получил предварительное одобрение на сумму 6 100 млн. руб. Пошел искать объект, вскоре нашел.
Тут началось интересное.
Первое: навязывание своих оценщиков и страховщиков. И было бы понятно, если бы делали это аккуратно, сохраняя видимость выбора - так нет, настолько осмелели, что прямо в лицо сказали - придете с другой страховкой (а цена у своей конторы - около 180 т.р.!) найдем к чему придраться и завернем. Ладно, вынудил их письменно ответить, что договор моей страховой, согласованной АИЖК примут. По оценщику тоже все мозги выкрутили, но худо-бедно пришли к согласию.
Второе: люди просто не могли ответить ни на один вопрос: хватает ли документов, что написать в анкетах и т.п. Такое впечатление, что сотрудники банка вообще не вникают ни во что, и самое главное не хотят, работая пересыльщиками в Москву.
Третье: в определенный момент люди просто перестали поднимать трубки. Что мягко говоря, непонятно. В СПб офис банка позволяют себе такое следующие сотрудники: Ирина Ч-на, руководитель отдела ипотеки, Татьяна Я-кая, ее подчиненная.
Четвертое: сотрудники банка просто ничего не могли сказать о сроках рассмотрения заявки на квартиру. Когда нам ответят - мы вам ответим. Отличный сервис, речь о сделках по недвижимости, где вопрос сроков крайне важен.
Ну и самое чудесное: когда все документы были собраны и проходили финальное рассмотрение, банк звонит сам моему агенту и говорит - мы завтра готовы провести сделку. Сам звоню через 10 минут: отвечают нет, не готовы.
И контрольный выстрел: когда мы с продавцами объекта прошли через всю эту головомойку, за 3 дня до сделки банк присылает подтверждение суммы кредита на 5,1 млн., что на 1 млн. руб. меньше, чем подтвердил первоначально. Кэша 1 млн. нет, сделка рушится. Объяснили потом - ну мы, типа, вначале ошиблись. Жесть.
Короче, держат клиентов за дураков, очень неприятно был удивлен.
Локо-Банк
2014-06-09T15:32:00+04:00
Уважаемый felix2014!
Мы благодарим Вас за активную позицию, и за то, что нашли время написать отзыв о работе Банка.
По существу Вашего обращения сообщаем, что Банком проведено служебное расследование, по итогам которого ни вина сотрудника Банка, ни наличие описанной Вами ситуации - не подтверждается:
1) 28.11.13 было принято предварительное решение по программе «Молодые учителя» с процентной ставкой 8,5%, сумма кредита «Х» при первоначальном взносе 10%. Но Клиент предоставил документы: 2НДФЛ и копию Трудовой книжки, только 25.02.2014г..
За данный период - 27.12.2013г. изменились условия по социальной ипотечной программе по справке 2НДФЛ, и выплаты по договорам гражданско-правового характера перестали учитываться (код 2010) соответственно учитываемый доход Клиента уменьшился.
В связи с этим, АИЖК скорректировало, максимальную сумму кредита и Клиенту был предложен альтернативный вариант ипотечной программы: «ИЦБ Вторичный рынок» - при первоначальной сумме запрашиваемого кредита: необходимый первоначальный взнос увеличился до 15%. Клиент отказался от нового предложения в связи с отсутствием необходимой суммы для первоначального взноса.
2) Клиенту также был предоставлен список Оценочных компаний, соответствующих требованиям АИЖК и Банка. По результатам оценки было выявлено, что квартира имела несогласованную перепланировку, в связи, с чем Оценочная компания отказалась работать с таким объектом. Поле этого, Клиент самостоятельно обратился в свою Оценочную компанию, ему подготовили отчет с «устраненными на бумаге» перепланировками, что и оказалось причинной отказа Банка работать с документами, оформленными не по стандартам АИЖК.
3) По договору при наличии у Клиента первоначального взноса менее 30%, необходимо наличие Полиса страхования ответственности заемщика за погашение кредитных обязательств. Клиенту был предоставлен полный список Страховых Компаний, аккредитованных Банком, и пояснения, что при оформлении страхования в не аккредитованной Страховой Компании нужно предоставить Договор страхования в Банк на соответствия требованиям и в случае несоответствий необходимо будет устранить замечания. Со стороны сотрудников Банка никакого навязывания не было, что касается суммы страховой премии в предложенной Страховой Компании, то в письменном виде Клиент получил предварительный расчет, где общая сумма страховки была не выше 116 т.р.
Наши сотрудники всегда стараются донести до Клиента полную информацию, акцентируя внимание на моментах в которых могут возникнуть недопонимания. Напоминаем, что предоставление кредита - это право, а не обязанность Банка.
С уважением,
Команда ЗАО КБ «ЛОКО-Банк»
О банке
Народный рейтинг
Предложения компании
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
Локо-Банк
Наличными
29.9% — 39.9%
Полная стоимость кредита
до 5 млн.
на срок до 5 лет
Локо-Банк
Лимоны на авто (новые)
23.25% — 29.14%
Полная стоимость кредита
до 9 млн.
на срок до 8 лет
Локо-Банк
Под залог недвижимости
25.7% — 35%
Полная стоимость кредита
до 30 млн.
на срок до 20 лет
Локо-Банк
Лимоны на авто (подержанные)
23.25% — 29.14%
Полная стоимость кредита
до 9 млн.
на срок до 8 лет
Локо-Банк
На любые цели под залог авто
29.9% — 34.9%
Полная стоимость кредита
до 10 млн.
на срок до 7 лет
Ипотечный кредит в Саратове
Sergo78
Хочу поблагодарить отдел продаж розничного бизнеса Саратовского отделения ЛОКО-Банка за грамотные, своевременные консультации и помощь в оформлении документов. Главный менеджер...
5
Локо-Банк
Мой опыт ипотеки в Локо-банке
oksad@inbox.ru
Выражаю ОГРОМНУЮ благодарность всему ипотечному департаменту КБ «Локо-банк» ОАО отделение «Семеновское» и лично Елене Кр-вой :thumbsup:!
Имея богатый и непростой опыт в процессе...
5
Локо-Банк
Отзывы об ипотеке Локо-Банка
Ипотечный кредит в Саратове
Оценка
Хочу поблагодарить отдел продаж розничного бизнеса Саратовского отделения ЛОКО-Банка за грамотные, своевременные консультации и помощь в оформлении документов. Главный менеджер...
02.06.2014
Мой опыт ипотеки в Локо-банке
Оценка
Выражаю ОГРОМНУЮ благодарность всему ипотечному департаменту КБ «Локо-банк» ОАО отделение «Семеновское» и лично Елене Кр-вой :thumbsup:! Имея богатый и непростой опыт в процессе...
21.05.2014