Ипотека в Сбербанке
Ипотека Сбербанка представляет собой комплекс программ кредитования под залог недвижимости.
Базовая линейка продуктов ипотеки в Сбербанке представлена несколькими предложениями, классифицированными исходя из объектов недвижимости, в которые вкладываются деньги:
- «Приобретение готового жилья» – программа кредитования для покупки недвижимости на вторичном рынке. Минимальный размер кредита – 300 тыс. рублей, максимальный – не более 85% стоимости приобретаемой или иной закладываемой недвижимости.
- «Приобретение строящегося жилья». Кредит выдается в сумме от 300 тыс. рублей до 85% стоимости приобретаемого жилья. На период до завершения строительства объекта и до регистрации прав собственности оформляется залог прав требования по договору участия в долевом строительстве, договору инвестирования строительства или договору уступки права требования (по усмотрению банка). После регистрации прав собственности залогом выступает построенная квартира. Возможно обеспечение кредита на весь срок его действия залогом иной недвижимости. При кредитовании по программе субсидирования ипотеки застройщиками ставка может быть снижена. .
- «Строительство жилого дома». Минимальная сумма аналогична другим кредитным программам, максимальная может достигать 75% стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.Окончательный размер процентной ставки зависит от того, был ли объект построен с использованием средств банка или нет, а также является ли заемщик зарплатным клиентом Сбербанка.
- «Загородная недвижимость» - кредит на приобретение или строительство загородной недвижимости, например дачи. Обеспечение может быть любым, если оно будет одобрено банком. Минимальный первоначальный взнос – 25%.
-
«Гараж/машиноместо»– программа на приобретение гаражей, кладовых и машиномест с первоначальным взносом от 25%.
- «Военная ипотека» – заем для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы, на приобретение готового или строящегося жилья. Срок кредита - до 25 лет, первоначальный взнос – 15%.
Также в линейке банка представлены льготные ипотечные программы на покупку квартиры, жилого дома или его строительство. Кроме того, у заемщиков банка есть возможность оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости.
Оформление ипотеки в Сбербанке имеет ряд особенностей. Так, максимальный возраст заемщика на момент полного погашения кредита по ряду программ может составлять не 60, как в других банках, а 75 лет. Минимальный возраст при этот составляет 18 лет. При покупке готового жилья, выбранного на сервисе domclick.ru заемщикам предоставляется дисконт к ставке. Также скидка существует для зарплатных клиентов банка и клиентов, использующих электронную регистрацию сделки. При отказе от личного страхования ставка, напротив, увеличивается.
Ипотека банка предоставляются только в рублях. Программ кредитования в долларах или евро нет.
