В соответствии с налоговым законодательством РФ налог на имущество платят как физические, так и юридические лица. Первый является обязательным к уплате на территории местных образований (местным налогом), а второй – обязательным к уплате на территории субъектов РФ (региональным налогом). Разбираемся с нюансами расчета и уплаты этих сборов.
Объекты налогообложения по налогу на имущество физических лиц – это жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машиноместа, объекты незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, иные здания, строения, сооружения, помещения. По налогу на имущество организаций — это имущество, перечисленное в ст. 374 Налогового кодекса РФ.
Расчет налога на имущества
Физическими лицами налог уплачивается с кадастровой стоимости облагаемого имущества, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года отчетного календарного года с учетом особенностей, предусмотренных ст. 403 НК РФ.
Налоговая база для юридических лиц определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. Если иное не установлено п. 2 ст. 375 НК РФ, налоговая база в отношении отдельных объектов определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 378.2 НК РФ.
Ставки по налогу на имущество физических лиц устанавливаются местными властями и не должны превышать ставки, предусмотренные НК РФ. Их размер варьируется от типа недвижимости и составляет от 0,1% до 2%. Существует возможность применения дифференцированных ставок в зависимости от кадастровой стоимости объекта, его вида и места нахождения.
Налоговые ставки для юридических лиц устанавливаются законами субъектов РФ и не могут превышать 2,2%, если иное не предусмотрено ст. 380 НК РФ. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков и (или) имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Право на налоговую льготу имеют:
Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. Кроме того, лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, предоставляется налоговый вычет.
Юридические лица также могут получить налоговые льготы по этому виду налога. Перечень льготных категорий обозначен в ст. 381 НК РФ.
Налоги на имущество как физических лиц, так и организаций уплачиваются на основании уведомлений, полученных из ФНС. Они высылаются по адресу постоянной регистрации гражданина либо юридическому адресу организации. Если у налогоплательщика создан личный кабинет на сайте ФНС и портале госуслуг, то получить уведомление можно также в электронном виде.
Срок уплаты налога на имущество физическими лицами — не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Срок уплаты налога юридическими лицами — не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, срок уплаты авансовых платежей по налогу – не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. С 01.01.2023 срок уплаты налога — не позднее 28 февраля года, а авансовых платежей по налогу — не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.
Литература:
Официальный сайт Федеральной налоговой службы: https://www.nalog.gov.ru